Châteaux à vendre à Sampzon

EXCLUSIVITE DE L’AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France ARDECHE PLEIN SUD - A PROXIMITE DE RUOMS et DE VALLON PONT D’ARC Sur les hauteurs de GROSPIERRES avec une vue dominante à 180o, dans un secteur paradisiaque sans voisins proches, accessible uniquement par une piste, ancien Mas des années 1800 en pierres de pays, agrandi dans les années 2000 avec le respect des constructions anciennes et des matériaux nobles de grande qualité ! C’était une ancienne magnanerie ou les propriétaires pratiquaient l’élevage du vers à soie et la culture des Oliviers ! Aujourd’hui, la surface habitable, qui a fait l’objet d’un mesurage en juin 2024 est de 122,20 m2 pour une surface totale au sol de 229,74 m2; Même si nous considérons une surface habitable réelle de 161 m2 environ; Le niveau principal accessible par la grande et belle terrasse donne accés directement à la cuisine équipée de 25,23 m2 et au magnifique « Courradou » qui ouvre sur le Salon de 16,75 m2 avec sa magnifique et authentique cheminée d

Le domaine, d’un seul tenant, s’étend sur 19,3 hectares, offrant un cadre préservé et une grande quiétude. Ce château Renaissance, dont l’origine remonte au XIVe siècle, a été transformé dès la fin du XVe siècle en véritable château de plaisance, avec sa façade largement ouverte au midi et ses nombreuses fenêtres à meneaux croisés, aux volets intérieurs en bois ainsi qu’une tour en encorbellement à l’ouest. Sa tour octogonale centrale abrite un escalier à vis confiant une élégance rare à l’ensemble. L’édifice est partiellement inscrit à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques (ISMH). Avec 550 m² bâtis, dont 400 m² habitables, le château propose: - Un grand salon avec un pla

La propriété dispose également de 5 gîtes, d'une piscine et d'environ 500 m² d'espaces supplémentaires offrant un important potentiel d'aménagement. Idéal pour développer des hébergements touristiques, des chambres, un espace bien-être, des salles de réception ou une habitation privée. Un bien rare bénéficiant d'une excellente visibilité, de vues dégagées, d'un grand parking privé et d'un fort potentiel touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr