Propriétés à vendre à Les Grands Bois, Couzeix

Il présente un agencement fonctionnel. Une cave complète le bien. À proximité immédiate du centre-ville de Limoges, à deux pas des commerces de proximité (boulangeries, supérettes, boutiques) et des services du quotidien. Écoles primaires et collèges accessibles à courte distance, ce qui facilite les trajets scolaires. Attractif pour primo-accédants ou investisseurs recherchant un appartement simple à louer. Charges mensuelles: 130 € Contactez-nous pour organiser une visite et obtenir toutes les informations complémentaires. PUIG IMMO LA GARANTIE D'UN ACCOMPAGNEMENT SECURISE. Information sur le Géorisques accessible sur: www.georisques.gouv

EXCLUSIVITÉ LIMOGES RUCHOUXDans un secteur calme, tout en restant proche des commodités, cette maison respire la simplicité et l’authenticité.Dès l’entrée, on ressent le cachet de l’ancien, celui qui donne une âme à un lieu.Le séjour lumineux, avec sa cheminée, invite naturellement à ralentir, à profiter des moments simples, à se sentir chez soi.La cuisine équipée s’intègre parfaitement à la vie quotidienne.Cette maison, de type 3, offre aussi une belle possibilité d’évolution: la création d’une chambre en rez-de-chaussée, pour s’adapter aux besoins d’aujourd’hui ou de demain.À l’arrière, une cour permet de profiter d’un extérieur intime, sans contrainte.Le chauffage au gaz de ville, le double vitrage et le très bon état général assurent confort et tranquillité.Avec une surface totale au sol de 80 m2, cette maison est idéale pour un premier achat, un couple ou un projet de vie à taille humaine.Un lieu simple, chaleureux, prêt à accueillir une nouvelle histoire

Sa superficie habitable développe environ 250m2. Point très pratique, ses2 salles de bain assurent un certain confort. À l'extérieur, le logement vous offre un jardin. Il vous fait bénéficier d'un garage privatif

* LES PLUS: Electricité refaite - PARKING privatif - cave - faibles charges - RAVALEMENT des façades réalisé en 2024 - Fenêtres PVC DOUBLE VITRAGE remplacées en 2024 * A NOTER: les fenêtres ont été remplacées après la réalisation du DPE * LOYER: 490 hors charges + 60 € de charges locatives + VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE + Référence agence: 8857

À l'intérieur, ce T1 de 35 m² offre une grande cuisine meublée et équipée, une pièce lumineuse ouvrant sur le balcon, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une entrée avec placards. Le passage en DPE D a été budgété donc n'hésitez plus pour visiter cet appartement idéal pour un investissement locatif ou un premier achat ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques au

Actuellement loué, vous pourrez également bénéficier d'un rendement locatif intéressant. D'une surface de 47,77 m2, loi carrez, il est composé d'une entrée desservant la pièce à vivre avec sa loggia fermée, d'une cuisine totalement aménagée et équipée, d'une chambre avec un coin bureau, d'une salle d'eau et de WC privatifs. Vous serez également séduits par: Sa cave, sa loggia, sa résidence sécurisée et sa proximité des commerces et des transports. Chauffage et production d'eau chaude collectifs urbain. Son prix: 116.000,00 € intégrant nos honoraires de négociation de 9.000,00€ T.T.C à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires: 107.000,00€. Pour visiter, contactez votre conseiller LA LOCALE. www.agencelalocale.fr Provisions pour charges annuelles 2025: 1563,36 €. Pas

A voir très vite ! P.S: Les photos de l'annonce correspondent à un projet similaire du même promoteur terminé