Duplex à vendre à Augnax

Au premier étage, vous trouverez une spacieuse pièce de vie avec salon-séjour et cuisine nue, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur la terrasse, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Son atout majeur est sa une superbe terrasse de 63 m² exposée plein Sud, véritable prolongement de l'espace de vie. L'ensemble du premier étage s'ouvre sur cette terrasse, créant une continuité intérieur/extérieur idéale pour les repas, les moments de détente ou la réception. À l'étage supérieur, l'espace nuit se complète avec deux chambres sous pente, pleines de charme, équipées de rangements / placards intégrés, une salle de bains et un WC indépendant. Deux places de parking en sous-sol complètent le bien. Emplacement recherché, à deux pas d'un supermarché, à six minutes

- Cuisine de 18 m² exposée Nord, avec cheminée (hauteur sous plafond 3,10 m). - Combles aménageables de 61 m² au sol (hauteur sous plafond 2,70 m): de quoi créer des chambres, une suite ou des pièces supplémentaires. Un volume traversant, de belles hauteurs sous plafond et un cachet ancien à révéler. Le bien est à rénover intégralement: accès et cage d'escalier, toiture et isolation des combles, création de fenêtres de toit (velux), plomberie, électricité, porte-fenêtre et l'ensemble du second ?uvre: Idéal pour un investissement locatif patrimonial Mauvezin, charmante bastide d'environ 2 300 habitants séduit par son patrimoi

Elle se prolonge sur une magnifique terrasse de 43 m², véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours, idéale pour recevoir, déjeuner en extérieur ou aménager un coin détente.À l’étage, un dégagement dessert deux chambres aux dimensions particulièrement confortables de plus de 13 m² et 14 m², une salle de bains ainsi qu’u

L'appartement se compose au 2ème étage:- Entrée avec placard- Wc séparé- Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte non équipée- 2 chambres dont une avec salle d'eau- Terrasse de 43m2 sans vis à vis Au 3ème et dernier étage- 2 chambres avec un grand espace de rangement- Salle de bain avec baignoire + WC séparé Vous n'avez plus qu'à déposer vos valises, Une visite s'impose! Contactez moi pour une visiteMargot GUIONAlliance ImmoJoignable 7j/7

À dix minutes de la cité Mirapicienne, duplex en pierre située dans un environnement calme et verdoyant, au sein d’une copropriété résidentielle de charme composée de plusieurs habitations.Comprenant (sur 130 m2 habitable):Au rez-de-chaussée: une chambre de 15 m2 (en suite avec salle de bains), toilettes séparés, buanderie, cave.À l’étage: une chambre (11,50 m2) avec mezzanine (10 m2) et salle d’eau, une chambre (14,50 m2) point d’eau et accès direct à la terrasse, salle d’eau, toilettes séparées.Pour la partie séjour: Salon de 22 m2 avec poêle à bois, une salle à manger avec cuisine ouverte en chêne massif (27 m2), donnant directement sur une terrasse de 33 m2.Le bien est intégré dans une petite copropriété, mais conservant une place de parking et un jardin privatif et piscine chauffée de 20 x 5 mètres permettant de profiter pleinement des extérieurs sans contrainte d’entretien.Les charges de copropriété sont très faibles, environ 500 € par an, incluant l’eau, la piscine et l’entretie

À l'étage: une chambre (11,50 m2) avec mezzanine (10 m2) et salle d'eau, une chambre (14,50 m2) point d'eau et accès direct à la terrasse, salle d'eau, toilettes séparées. Pour la partie séjour: Salon de 22 m2 avec poêle à bois, une salle à manger avec cuisine ouverte en chêne massif (27 m2), donnant directement sur une terrasse de 33 m2. Le bien est intégré dans une petite copropriété, mais conservant une place de parking et un jardin privatif et piscine chauffée de 20 x 5 mètres permettant de profiter pleinement des extérieurs sans contrainte d'entretien. Les charges de copropriété sont très faibles, environ 500 EUR par an, incluant l'eau, la piscine et l'