Duplex à vendre à Les Bréviaires

Deux places de parking accompagnent le bien. (Les photos ont été retouchées par IA pour effacer les affaires personnelles de l'habitant mais les volumes sont les mêmes.) Référence agence: 477

Il est possible de recréer une 3e chambre selon vos besoins. La cuisine indépendante est aménagée et équipée avec cave à vin. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, deux chambres avec placards sur mesure, un dressing et une salle d'eau avec WC. La climatisation réversible se trouve à l'étage. Le bien bénéficie également de 4 balcons, de fenêtres récentes et d'une résidence dont le ravalement vient d'être achevé. Un grand parking privatif pouvant accueillir une voiture et une moto, ainsi qu'une cave complètent ce bien. Luminosité, calme, côté cour et potentiel de 3e chambre

A l'étage: d'un palier desservant une chambre avec un DRESSING, d'une chambre avec un placard, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une place de parking (box) en sous-sol et une cave complètent ce bien. *LES PLUS*: ENTRÉE INDÉPENDANTE, DOUBLE VITRAGE PVC, fibre, parquet chêne massif et bien plus encore. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 58 appartements, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ de 1

Idéal investisseur. Superficie pondérée 44m² dont 36,63m² en habitables selon la loi Carrez. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 53. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 1800 €. Honoraires charge vendeur. DPE: consommation énergétique E, émission de CO2 B. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini: 808 € - montant maxi: 1094 €. Litige: Pas de litige en cours. Conseiller en immobilier: MOREL Jean Marc (EI). RSAC: 802 194 399. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La