Duplex à vendre à Courcoury

RARE: Sympathique Duplex à Saintes pour 440 EUR/MOIS sans crédit! Forte rentabilité locative. Age: Homme de 69 ans Bouquet: 30500 EUR Rente: 440 EUR/mois Valeur du bien: 100000 EUR En « Viager libre », le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location. Vous bénéficiez d'un crédit-vendeur. Descriptif du bien: Il s'agit d'un appartement de 59 m² Carrez / 68 m² développés grâce au vaste espace mezzanine avec une chambre et un bureau. 1 séjour à grande baie vitrée donnant sur cour arborée collective sécurisée. 1 cuisine aménagée, donnant coté rue. 1 salle d'eau et wc séparés. une cave et un parking complètent harmonieusement ce cadre de vie très paisible et paysagé. Centre ville à deux pas. Analyse financière: Investissez 30 500 EUR (Bouquet) et Épargnez par mois 440 EUR: SANS CREDIT devenez propriétaire et louez/ habitez à Saintes ! Valeur de bien libre: 100 000 EUR ! soit 1695 EUR/m², or 2200 sur Sai

INVESTISSEMENT LOCATIF - T2 Duplex Loué - LMNP - Rentabilité 5,19% Appartement T2 Duplex d'environ 32,50 m² situé en rez-de-chaussée dans une résidence gérée par Vacancéole au coeur du village de Colombiers (34440). Loué actuellement en LMNP - Bail commercial sécurisé jusqu'au 30/09/2034 Rentabilité brute: 45,19% Composition: o Séjour o Kitchenette o Chambre en mezzanine avec 1 lit double o Salle de bain o WC o Terrasse Informations financières: o Loyer annuel HT: 2 621,2€ / an soit 218,43€ / mois o Charges de copropriété: 31,34€ / mois o Taxe foncière: 382€ / an (dont 119€ de TEOM récupérable) o DPE: D o Honoraires charge vendeur Points forts: o Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis o Résidence gérée / aucun souci de gestion locative o Loyers garantis même en cas de vacance locative