Duplex à vendre à Erondelle

Parking dans enceinte close. L'ensemble est situé dans le prestigieux hôtel des rames. DPE: D/D, chauffage individuel au gaz de ville. T.Foncière 2026: 1.542.EUR. Charges de copro de 203.EUR/trimestre. S'il n'est pas destiné à votre propre usage, cet appartement possède également tous les atouts pour un potentiel locatif assuré. Il peut d'ailleurs être vendu avec bail et locataire en place si désiré. Contactez Thomas Cadix: O6 76 6O 17 O5

A l'étage, un palier dessert une salle de bains, wc indépendant, une belle chambre ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant, ou dressing selon vos besoins. Cette petite copropriété au cœur d'Abbeville, dispose d'une entrée sous porche (sécurisé) et d'une cour bien entretenue en pavés. Ce bien est idéal pour un premier achat, ou un investissement locatif. Contactez-nous pour une visite:) 03.22.28.00.00 Référence agence: 5923

A l'étage vous trouverez un palier desservant, une chambre, un dressing, une salle d'eau, un WC. L'appartement est en menuiserie bois simple vitrage, le système de chauffage est au gaz avec une chaudière à condensation. Avec l'appartement vous avez aussi un garage, une place de parking privée, une cave et aussi un local à vélo en copropriété. A venir visiter sans plus tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1100 euros. Valentin BERLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 841 2

Au deuxième étage, l’appartement se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux, une chambre, une salle d’eau et des toilettes séparées. À l’étage supérieur, un palier mène à un dressing et à une spacieuse chambre mansardée, pleine de charme. Le logement est équipé d’un chauffage central au gaz de ville. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour visiter c'est simple: 06.33.20.15.80 ET N'OUBLIEZ PAS: EN ENTRANT CHEZ NOUS VOUS ENTREREZ BIENTOT CHEZ VOUS !