Duplex à vendre à Jard-sur-mer

Une suite parentale complète ce niveau, offrant un véritable confort de vie au quotidien.À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres élégantes ainsi que d'une sall

Il comprend au premier niveau:
une entrée, un salon-séjour baigné de lumière avec belle hauteur sous plafond, une kitchenette, une chambre avec placards, une salle de bain ainsi qu'un toilette séparé. À l'étage, un palier aménagé en mezzanine dessert une grande chambre sous rampants, apportant charme et volume à l'ensemble. Un balcon exposé plein sud permet de profiter d'un ensoleillement optimal. Une place de parking sécurisée dans la cour de l'immeuble complète ce bien, un atout rare dans ce secteur recherché. Un bien au fort potentiel (une surface utile d'env. 61 m2) parfait pour imaginer un cocon en b

Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Situé à Talmont-Saint-Hilaire, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme nichée dans un environnement naturel privilégié, entre océan, golf et forêt. Idéalement située à proximité du port de plaisance, des commerces et des plages de la côte vendéenne, la résidence bénéficie d'un emplacement recherché au cœur d'une destination prisée, offrant un cadre de vie agréable et ressourçant, entre nature et loisirs. Cet appartement est agencé de la façon suivante: Au rez-de-chaussée: - Entrée avec rangements - WC indépendant - Séjour avec cuisine équipée donnant sur la terrasse À l'étage: - Salle de bains comprenant un WC - Deux chambres avec rangements Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERC

- Cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse. - 4 chambres: idéal famille, télétravail ou résidence secondaire. - 2 salles de bains + 2 WC: confort absolu pour toute la famille. - Traversant et lumineux: exposition Sud/Nord, parfait pour un confort été comme hiver - Garage (en supplément). Confort & Performance: - Résidence récente (2006-2012) - Fenêtres double vitrage + volets roulants PVC/alu - Radiateurs électriques à inertie - VMC Hygro B - DPE: C – consommation maîtrisée (147 kWh/m²/an) Localisation prisée – Les Sables-d'Olonne Vivre ici, c'est profiter d'une des stations balnéaire

L’espace de réception se compose d’un salon séjour de 31 m2, conçu pour offrir confort, fluidité et raffinement, prolongé par une cuisine aux lignes modernes. L’appartement propose trois chambres aux proportions généreuses, accompagnées de trois salles de bains, une configuration rare qui répond aux standards du confort haut de gamme et garantit une qualité de vie optimale pour une famille ou des hôtes. Les menuiseries en double vitrage assurent une parfaite isolation thermique et acoustique. Le bien répond aux exigences du label Bâtiment Basse Consommation (BBC), offrant des performances énergétiques durables et des charges m