Duplex à vendre à Saint-Just, Marseille

Terrasse en bois, végétation luxuriante, lumière omniprésente, ambiance paisible. chaque espace semble tourné vers cet extérieur intimiste qui donne au lieu une atmosphère unique. L'architecture intérieure rappelle celle d'une maison d'artiste: une élégante coursive bordée de larges ouvertures sur le patio fait le lien entre les différents espaces de vie et conduit soit vers la salle à magner cuisine soit vers le salon et à chaque fois vers les ailes des espace

LE BIEN: Situé au 9ème étage (avec ascenseurs), l'appartement offre une vue imprenable sur Marseille. Récemment repeint et équipé de double vitrage. Niveau bas: Pièce de vie avec accès balcon, cuisine séparée (possibilité d'ouverture). Niveau haut: 2 chambres, salle de bain, WC indépendants. Annexes: 1 cave. Stationnement: Libre et aisé au sein de la résidence. ÉNERGIE: DPE: D Chauffage: Individuel au gaz. LE PROFIL FINANCIER: Prix de vente: 110 000 € FAI. Rentabilité brute: 7,3 %. Loyer actuel: 670 € / mois (charges comprises). Profil locataire: Fiabilité exceptionnelle, en place depuis plus de 20 ans sans aucun défaut de paiement. Taxe foncière: 1017 € / an (dont 300€ de TEOM récupérable sur le locataire). Charges de coprop

- au premier niveau on retrouve une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, salon séjour agrandi par un balcon ouvert. - À l’étage, 3 belles chambres avec placard. Salle de bain moderne entièrement rénovée. - Vue dégagée plein ouest sur des arbres, calme et lumineux. - Arrêt de bus devant la copropriété, parcs et terrains de jeux à proximité. Commodités et transports accessibles, metro chartreux à 10 minutes, autoroute et L2. - Idéal pour une vie de famille paisible et pratique. Taxe foncière 1172€ Prix: 179 000 euros (frais d'agence inclus dans le prix, à la charge du vendeur)

Le salon-séjour, lumineux et spacieux, bénéficie d’une belle hauteur sous plafond qui apporte beaucoup de charme et de volume à la pièce. Il s’ouvre sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. L’ensemble donne accès à une agréable terrasse au calme offrant une jolie vue sur le village de St Julien. Son espace nuit comprend deux chambres volumineuses avec rangements et accès terrasse, une salle d’eau et un WC indépendant. Un garage privatif vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé. Prestations et confort L’appartement dis