Duplex à vendre à Montolivet, Marseille

Il se compose d'une vaste pièce à vivre avec salon séjour et cuisine équipée, 5 à 6 chambres, 2 salle de bains, terrasse et balcon, possibilité de séparer le duplex en deux appartements distincts sans changer l'agencement ! Idéal deux familles, investisseurs, ou grande famille. Rare à la vente, proche toutes commodités, secteur recherché et vue imprenable! DPE: C GES: C. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2650 EUR et 3000 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022 Honoraires à la charge du vendeur. M. ABCHANE EI RSAC 491 355 194

A l'étage, le coin nuit propose deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Une cave de 5 m² complète le tout. LA RESIDENCE: Située dans un environnement calme et agréable, la résidence Beausoleil est en bon état général et parfaitement entretenue (façade refaite en 2025). Elle bénéficie de toutes les commodités (commerces de proximité, établissements scolaires, structu

Niché au dernier étage d'un immeuble de seulement quatre copropriétaires, il offre un cadre de vie lumineux, paisible et sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, le volume et la lumière séduisent immédiatement. La pièce de vie de plus de 45 m², baignée de soleil grâce à son exposition ouest, devient naturellement le coeur de l'appartement. Salon convivial, espace repas généreux et cuisine ouverte composent un lieu chaleureux où l'on imagine déjà partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'agencement en duplex permet de préserver l'intimité de chacun. À l'étage, l'espace nuit offre calme et sérénité avec deux chambres confortables, idéales pour un

L'ensemble immobilier a fait l'objet d'une rénovation complète en 2016, permettant aujourd'hui de profiter d'un logement en excellent état, sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie traversante de 51,31 m², baignée de lumière, comprenant un vaste séjour, un espace salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte contemporaine entièr

LE BIEN: Situé au 9ème étage (avec ascenseurs), l'appartement offre une vue imprenable sur Marseille. Récemment repeint et équipé de double vitrage. Niveau bas: Pièce de vie avec accès balcon, cuisine séparée (possibilité d'ouverture). Niveau haut: 2 chambres, salle de bain, WC indépendants. Annexes: 1 cave. Stationnement: Libre et aisé au sein de la résidence. ÉNERGIE: DPE: D Chauffage: Individuel au gaz. LE PROFIL FINANCIER: Prix de vente: 110 000 € FAI. Rentabilité brute: 7,3 %. Loyer actuel: 670 € / mois (charges comprises). Profil locataire: Fiabilité exceptionnelle, en place depuis plus de 20 ans sans aucun défaut de paiement. Taxe foncière: 1017 € / an (dont 300€ de TEOM récupérable sur le locataire). Charges de coprop

- au premier niveau on retrouve une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, salon séjour agrandi par un balcon ouvert. - À l’étage, 3 belles chambres avec placard. Salle de bain moderne entièrement rénovée. - Vue dégagée plein ouest sur des arbres, calme et lumineux. - Arrêt de bus devant la copropriété, parcs et terrains de jeux à proximité. Commodités et transports accessibles, metro chartreux à 10 minutes, autoroute et L2. - Idéal pour une vie de famille paisible et pratique. Taxe foncière 1172€ Prix: 179 000 euros (frais d'agence inclus dans le prix, à la charge du vendeur)

Le salon-séjour, lumineux et spacieux, bénéficie d’une belle hauteur sous plafond qui apporte beaucoup de charme et de volume à la pièce. Il s’ouvre sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. L’ensemble donne accès à une agréable terrasse au calme offrant une jolie vue sur le village de St Julien. Son espace nuit comprend deux chambres volumineuses avec rangements et accès terrasse, une salle d’eau et un WC indépendant. Un garage privatif vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé. Prestations et confort L’appartement dis