Duplex à vendre à Le Pré-saint-gervais

Parquet, cheminée, ensoleillé et calme.Chauffage individuel au gaz.DPE en « E »

Hauteur sous plafond, parquet, charme, vue dégagée plein soleil. Profession libérale possible; bien rare et idéal pour activité mixte (double accès)

Le bien est réparti sur deux niveaux. Au premier niveau, une entrée avec placards de rangement, un spacieux séjour avec cuisine ouverte d'une surface de 24,82m2 loi carrez et 28,43m2 au sol. Très lumineux grâce à ces trois fenêtres exposé SUD-OUEST. Au second niveau accessible par escalier intérieur, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec wc. Si vous recherchez du calme et de la luminosité en plein coeur de PARIS, ce bien est à visiter sans tarder

Faibles charges et frais de notaire réduits. Emplacement très recherché en plein Centre ville à moins de à 5 min à pieds du Metro Mairie d'AUBERVILLIERS ligne 12 et future ligne 15 du Grand Paris Express. Proche des commerces, écoles et collège. Ce duplex se compose: Au 4ème étage: - D'une entrée. - 3 belles chambres dont une ouvrant sur son balcon. - 1 Salle de Bain. - 1 wc séparé. Au 5ème étage: - D'UN GRAND ET BEAU SEJOUR CUISINE de 40 m² très lumineux avec sa double exposition Sud et Ouest ouvrant sur sa superbe TERRASSE de 70m². - 1 Belle chambre. - 1 salle de bain. - 1 WC séparé. - 1 Cellier. - 1 place parking complète ce bien. Exemple d'aménagement non contractuel. ELIGIBLE PTZ FAIBLES CHARGES! Informations et plans sur demande, n’hésitez pas à me contacter au+33(0)6.61.89.69.61 joignable 7/7j

En cas d'intérêt, sur

Commerces de proximité, services divers, proche Bois de Vincennes. Ce bien se compose d'une entrée ouvrant sur la pièce à vivre-cuisine de 26m2, À l'étage deux chambres dont une parentale de 14m2, une salle de bains aménagées. Deux WC. Plan parfaitement optimisé, prestations soignées, double vitrage isolant, volets électriques,vues dégagées sans vis à vis. Local velos et poussettes. Plan et informations sur demande contactez l'agence joignable 7/7 Photos non contractuelles

Très bonne isolation DPE C. Jardin commun. Local vélo. Cave. Quartier familial (écoles et commerces). Agencement • Entrée • Séjour avec cuisine ouverte (36m²) • Deux balcon avec (6,4m²) avec la BAIE VITREE COULISSANTE EN ROND qui agrandit soit votre séjour soit votre balcon • Dégagement • Deux chambres (10,30/12m²) • Salle de bains avec fenêtre et WC (5,5m²) A l'étage: TERRASSE ROOFTOP (84m²) au calme plein SUD avec vue exceptionnelle composé d'une terrasse (52m²) pour bronzer et vos soirées

Les pièces de vie, aux proportions généreuses, bénéficient de vues entièrement dégagées, sans vis-à-vis, renforçant la sensation d’espace et de luminosité. Une cuisine indépendante complète cet ensemble, avec un potentiel d’ouverture selon les souhaits. L’espace nuit de ce niveau comprend quatre chambres parfaitement distribuées ainsi que plusieurs salles de bains, permettant un usage familial optimal. À l’étage supérieur (environ 60 m²), accessible par un escalier intérieur, se déploie une chambre indépendante avec sa salle de douches, offrant un espace idéal

Implanté dans un ancien hôtel particulier surélevé dans les années 1930 par Auguste Perret, pionnier du béton armé et figure majeure du modernisme, ce bien développe 346,08 m² Carrez (372,12 m² au total) et offre les fondations rares d’un loft de collection à la monumentalité saisissante. Inspiré du Théâtre des Champs-Élysées, également réalisé par l’architecte, l’escalier central sculptural structure les volumes comme une œuvre. Les jeux de miroirs, la lumière traversante, les grandes baies et près de 6