Duplex à vendre à Saint-jean-de-sixt

Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Nichée à 960 mètres d’altitude, entre les stations renommées de La Clusaz et du Grand-Bornand, Saint-Jean-de Sixt incarne tout le charme d’un village alpin authentique, entre traditions montagnardes et art de vivre au naturel. À seulement 30 minutes d’Annecy et à proximité des grands axes routiers, la commune séduit par sa douceur de vie, ses paysages préservés et ses nombreuses possibilités de loisirs en toute saison.Depuis Les Écrins de Saint Jean, le centre-village n’est qu’à 5 minutes en voiture: commerces de proximité, école, services essentiels et navettes vers les stations sont à portée de main, pour un quotidien pratique et serein. Pour plus de renseignements et pour toute documentation

À l'étage, une chambre en-suite et une mezzanine ouverte complètent l'ensemble. Les prestations sont soignées et les matériaux fidèles au style haut-savoyard: parquet en chêne, chauffage au sol et finitions de qualité. Deux stationnements privatifs en sous-sol et une cave viennent parfaire ce bien, alliant confort et praticité. Une opportunité idéale en résidence secondaire ou en investissement locatif, pour les amoureux de la montagne et les passionnés de ski. Disponibilité immédiate. Frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles

Ce magnifique duplex de 145 m2 au sol, se compose de 74 m² loi Carrez, combles 49m2 inférieurs a 1,80, balcon d’environ 9 m2 et cave d’environ 10 m2. L’appartement est situé au premier étage d’une maison familiale de 1951 divisée en quatre logements, c’est une copropriété bénévole, occupé par les propriétaires. Aucun travaux de prévu, la toiture a été refaite par LP Charpentes en 2020. Vue dégagée sur Thônes et le massif du Grand-Bornand, Jardin commun.À l’intérieur: entrée, Chambre principale, salle de bains avec baignoire et douche, WC séparé, pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte et insert pour une ambiance chaleureuse.Chambre d’amis (Possibilité de la supprimer pour agrandir la pièce de vie).Les combles aménagés inf à 1,80m offrent un superbe espace pour les enfants: deux espaces poss

Les prestations sont soignées et les matériaux fidèles au style haut-savoyard: parquet en chêne, chauffage au sol et finitions de qualité.Deux stationnements privatifs en sous-sol et une cave viennent parfaire ce bien, alliant confort et praticité.Une opportunité idéale en résidence secondaire ou en investissement locatif, pour les amoureux de la montagne et les passionnés de ski.Disponibilité immédiate. Frais de notaire réduits.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur

* Duplex * Confortable séjour avec poêle à bois * Cuisine équipée ouverte sur séjour * 2 chambres dont une au RDC * Dortoir en mezzanine * 1 salle d'eau + 1 salle de bain * Belle terrasse Sud de 21.71 m2 * Place de parking extérieure privative * Cave privative * Prix de vente F.A.I. *Bonne situation locative *Chauffage: chaudière fioul + poêle à bois * Charges générales copropriété: 113 € / mois Charges chauffage + eau chaude: 223 € / mois * Petite copropriété de 3 appartements