Duplex à vendre à Sayat

Appartement T3 en duplex de 71m² (loi Carrez) au sein d'un immeuble de caractère de 1903. Niveau principal: séjour ouvert sur balcon avec vue dégagée sur la ville, cuisine entièrement équipée, entrée. Niveau supérieur (duplex): deux chambres avec parquet, bureau de 6m² loi surmonté d'une mezzanine de 11m² au sol, deux WC séparés. Chauffage individuel au gaz. Menuiseries bois double vitrage. Cave incluse. Contactez-moi pour organiser une visite. Points forts — Duplex: séparation naturelle des espaces de vie et de nuit — Bureau 6m² + mezzanine 11m² au sol: espace de travail + bonus non compté en loi Carrez — Immeuble de caractère 1903, parquet authentique — Balcon avec vue dégagée, exposition Sud et Est — Copropriété saine: 14 lots, syndic bénévole, charges 60€/mois Copropriété de 14 lots. Charges: 60€/mois. Syndic bénévole. DPE E / GES E.

A l'étage vous retrouverez un palier, trois chambres (donc une avec balcon), une salle de douche et un wc. Ce duplex, situé au 1er et 2ème étage d'une cour arborée. Un grand box de stationnement sécurisé et une cave complètent de bien. N'attendez plus et contactez nous vite. Notre équipe transaction se tient à votre disposition et se fera un plaisir de répondre à vos questions. Référence agence: 963

DERNIER ÉTAGE / DUPLEX / TERRASSE / BALCON / GARAGE / CAVE / CHAMALIÈRES / BEAULIEUSOUS COMPROMIS DE VENTEL’agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de découvrir ce superbe appartement T6 en duplex, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété idéalement implantée dans le très recherché secteur de Beaulieu Sainte-Thècle, à deux pas du centre-ville de Chamalières.Vous bénéficierez d’un environnement calme et privilégié ainsi que d’une vue dégagée exceptionnelle, notamment depuis la terrasse offrant une vue directe sur la Cathédrale de Clermont-Ferrand.L’appartement développe une surface au sol de 119,67 m2 (97,08 m2 Loi Carrez) et séduit par ses beaux volumes et sa luminosité.Il se compose, au premier niveau, d’une entrée de 3,72 m2, d’un vaste séjour / salle à manger de 38,43 m2 ouvrant sur un balcon de 5,80 m2, d’une cuisine indépendante de 9,55 m2 ainsi que d’un WC indépendant.À l’étage, un dégagement de 8,71 m2 dessert trois chambres de 11,04 m2, 10,90 m2 et 10,89

Chaque logement dispose d’un bel espace de vie traversant d’environ 28 m2, comprenant un séjour et une cuisine, ainsi que trois chambres à l’étage et une salle de bains. Un cellier et des rangements complètent l’agencement pour faciliter le quotidien. Les quatre premiers duplex disposent d’une terrasse de 17 à 21 m2 et d’une place de stationnement couverte. Les deux autres duplex bénéficient d’un garage fermé, d'un local à vélos ainsi que d'une terrasse d'environ 8 m2. Pensés pour le confort au quotidien, ces logements neufs proposent des prestations de qualité: chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, cuisine équ