Fermes à vendre à Acy-romance

Il est composé de plusieurs bâtiments et d'une maison de 159 m2 habitables. Telle une longère, la maison est orientée vers le sud-est. Au rez-de-chaussée: une entrée (avec WC séparé), un séjour lumineux de 45m2 et une cuisine avec son cellier. A l'étage: 4 chambres de 13 à 15m2, 1 salle de bain récente, 1 WC séparé et une douche supplémentaire. La maison obtient une bonne notation du DPE car elle a récemment été isolée au niveau des combles et son système de chauffage est une pompe à chaleur (de 2022) avec production d'eau chaude. A l'extérieur, le corps de ferme est composé de plusieurs bâtiments accueillant une dizaine de boxes à chevaux et deux stabules, de bâtiments de stockage, de pâtures et d'une carrière stabilisée et drainante qui doit être à nouveau réensablée pour être praticable. Le

Batiment en 3 parties: - Ecurie: aire de douche, sellerie 21m², 1 atelier, 22 box de 3x3.7 avec parois ouvrantes pour curage mecanique, abreuvoirs automatiques avec rechauffeur d eau - batiment central de 48 x 22, sol craie pouvant faire office de manège - 3eme partie à aménager selon vos besoins 48x 11 Drainage le long du batiment Pas de fumière sur place, à prévoir ou échange paille / fumier avec céréalier possible Possibilité de location pour paturage ou vente d herbe de 5.5ha en plus Pas de logement sur place Clotures électriques sur secteur Forte demande pour des pensions

Possibiltés d'avec Extension et projet équestre. Corp de ferme aux portes des Ardennes, Idéal Investisseurs, Gîtes, Artisans ou Projet Familial. Situé au cœur du village de Barby, dans un environnement calme propice au tourisme vert. Une situation géographique stratégique: A seulement 5 minutes de Rethel (Gare TGV) et à 30 minutes de Reims (Axe Reims – Charleville-Mézières). Le Potentiel Bâti (Environ 470 m² exploitables) sur u n terrain d'environ 1600 M2: L'ensemble, à rénover intégralement, possède un cachet authentique et se compose de plusieurs bâtiments •Maison principale (env. 154 m²): Au RDC: Cuisine, séjour, salle à manger, chambre. À l'étage: Combles d'environ 60 m² entièrement aménageables se