Fermes à vendre à Balloy

Offrant une surface habitable de 194 m² sur un terrain clos de 650 m², cette propriété rare sur le secteur allie l'authenticité de l'ancien, le calme de la campagne et un potentiel unique.Un rez-de-chaussée chaleureux et tout confortPièce de vie de plus de 50 m²: lumineuse, équipée d'un chauffage au sol moderne, avec un accès direct sur la terrasse pour vos déjeuners en extérieur.Cuisine aménagée et entièrement équipée.Vie de plain-pied possible: une chambre confortable, un bureau (idéal télétravail) et une salle d'eau avec WC.L'étage: l'espace nuit familial3 belles chambres accueillantes et lumineuses.Un WC indépendant.Une salle d'eau à finaliser selon vos goûts (l'occasion parfaite de créer votre espace bien-être sur-

Nous pouvons également vous mettre en relation avec des partenaires spécialisés en rénovation énergétique. Dépendances: Grange attenante de 55 m² avec grenier Plusieurs dépendances d'environ 175 m² Préau spacieux de 276 m² Extérieur: Profitez d'une vaste cour intérieure, de caves et d'un jardin, le tout sur un terrain clos de 1834 m². Idéal pou

Simple et double vitrage. Tout à l'égout. - donnant sur la cour intérieure: Grange de 170 m2, étable de 65 m2, écurie de 40 m2, chaufferie, grande cave voutée, wc extérieurs, débarras. - donnant sur le grand jardin à l'arrière de la ferme: grand hangar ouvert de 180 m2. Très gros potentiel d'aménagement et de stockage. Le tout sur un terrain clos d'environ 4 000 m2 (dont une grande partie est constructible). Dans un village avec écoles et commerces. Gare à 5 mn pour Paris. A 17 km de Montereau-Fault-Yonne, 12 km de Pont sur Yonne, 13 km de Bray sur Seine, 23 km de Sens. A 1H15 de Paris

Une partie indépendante, accessible depuis cet espace, comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte,

- Au premier étage: Salle d'eau avec Wc, 3 Chambres et Grenier d'environ 50 m2 prêt à être aménagé. - A la suite de la maison, Grange sur 2 niveaux de 60 m2 au sol- En retour Grange de 60 m2- En face Hangar de plus de 200 m2 - Grange (Toiture H.S en partie) de plus de 200 m2- En retour Hangar de Plus de 100 m2- l'Ensemble sur une parcelle de terrain d'environ 3 250 m2 (dont du terrain à bâtir) - Installation électrique refaite dans l'habitation- Nombreuses possibilités Division ok en 3 lots ( C.U OK)Pour plus de renseignement contacter Bastien iad FranceHonoraires d'agence à la ch

- De la maison accès au niveau inférieur ou ce trouve la buanderie et pièce de stockage. - Au premier étage: Salle d'eau avec Wc, 3 Chambres et Grenier d'environ 50 m² prêt à être aménagé. - A la suite de la maison, Grange sur 2 niveaux de 60 m² au sol - En retour Grange de 60 m² - En face Hangar de plus de 200 m² - Grange (Toiture H. S en partie) de plus de 200 m² - En retour Hangar de Plus de 100 m² - l'Ensemble sur une parcelle de terrain d'environ 3 250 m² (dont du terrain à bâtir) - Installation électrique refaite dans l'habitation - Nombreuses possibilités Division ok en 3 lots (C. U OK) Pour plus de renseignement contacter Bastien iad France Honoraires d'agenc