Fermes à vendre à Duffort

Un escalier en bois vous guide à l'étage, où vous profiterez de 2 grandes chambres (20 & 26 m²). Tout est à aménager selon vos envies ! De retour à l'extérieur vous remarquerez le potentiel de cette bâtisse en L: une terrasse couverte (19 m²), attenante à un atelier (13,5m²), et un greniers (32 m²) avec leur belles charpentes en bois. Vous pourrez créer des gîtes ou des chambres d'hôtes, ou simplement rénover cette maison pour vous, votre famille. Tout est possible au calme de ce charmant village

Il y a deux autres pièces à rénover au premier étage, qui permettraient de créer deux chambres supplémentaires. Un système de chauffage central au gaz est en place, mais il ne fonctionne pas actuellement car il nécessite une nouvelle chaudière. Les dépendances comprennent: une porcherie; un hangar avec un espace de rangement; une grange avec grenier; une terrasse couverte. Il y a une fosse septique qui n'est pas conforme à la réglementation en vigueur. Le jardin de 10 000m² (1 hectare) comprend un étang et la propriété offre des belles vues sur la cam

La partie habitation est actuellement agencée au rez de chaussée d'une grande cuisine avec une cheminée équipée d'un poêle à bois, d'une pièce de vie séparée communicante sur une pièce ouverte sur l'extérieur, d'un espace couvert pour les repas l'été, d'une pièce indépendante facilement aménageable en studio où autres usages pour plus de surface habitable. Une buanderie, une pièce de stockage et un petit chai complètent le rez de chaussée laissant la possibilité d'autres agencements et création d'espaces habitables supplémentaires. Au premier étage, vous disposerez d'une salle de bain, d'un bureau et d'un wc indépendant ainsi qu'un grenier pouvant être aménagé. Au second étage, deux g

A droite, une grande cuisine de 25 m² avec cheminée ouverte est complétée par une arrière-cuisine de la même superficie et par un cellier de 29 m². Le toit de l'habitation a été revu est en bon état, les fenêtres sont en simple vitrage, le chauffage est assuré par un poêle à positionner dans la cheminée et l'assainissement réalisé par une fosse septique à mettre aux normes. Sur le terrain de 18.000 m² faisant face aux Pyrénées, vous disposerez également d'une grande grange et de petites dépendances abritant anciennement les porcheries et le poulailler. Le bien nécessite une rénovation complète mais possède un superbe potentiel, le terrain qui l'entoure rend l'environnement très

26 hectares de terres parquées et drainées avec accès à l'eau (dont 2 ha dédiés à l'engraissage). Un bâtiment agricole de 800m² environ vient compléter cette propriété aux multiples possibilités. Ce dernier bénéficiera, sur une partie de 170m² environ, d'une possibilité de changement de destination. Vous serez à Trie sur Baïse, dans une ville disposant de toutes les commodités, à 15 minutes de Castelnau Magnoac,18 minutes de Miélan et 23 minutes de Mirande, à 30 minutes de Tarbes, de Lannemezan, 30 minutes de l´autoroute A64, 35 minutes de la gare (TGV) et d´un golf, 50 minutes de Lourdes (Ryanair), d'Auch, 1h10 de Pau, 1 h 30 de l´Espagne et des pistes de ski, 1h 50 de Toulouse, 2h de Biarritz, 3h de la Méditerranée