Fermes à vendre à Llupia

Situation: Idéalement située à proximité d'un axe routier, cette ferme bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant visibilité, accessibilité et calme en pleine nature. LES HABITATIONS: La propriété comprend deux maisons en pierre de pays, rénovées avec soin, qui allient authenticité et fonctionnalité. La première maison, d'environ 70 m², se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le salon/séjour, donnant accès à une terrasse privative idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Elle dispose également de deux chambres, d'une cellier, d'un WC séparé et d'une salle d'eau. La seconde maison, d'environ 65 m², offre une pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte, deu

Cette ancienne cave viticole développe environ 485 m² de bâti au sol et bénéficie d'un terrain attenant d'environ 730 m², véritable atout pour l'aménagement de jardins privatifs, terrasses, espaces de stationnement ou espaces de vie extérieurs. Derrière ses murs chargés d'histoire se cache un projet unique destiné aux amoureux de belles rénovations et aux investisseurs en quête d'un produit à forte valeur ajoutée. Les volumes généreux, les hauteurs impressionnantes intégrant un étage et le caractère authentique du bâtiment permettent d'envisager de nombreuses configurations: • Création de plusieurs duplex ou appartements de caractère • Réalisation de lofts atypiques avec extérieurs privatifs

3 niveaux, piscine, dépendance, 3 300 m² de terrain et un appartement de 110 m² pour vivre sur place. Pourquoi il est si rare - Près de 460 m² aménagés sur 3 niveaux, à redistribuer selon votre projet - Logement privé de 110 m² au dernier étage (séjour lumineux, cuisine ouverte, 2 chambres, mezzanine) - Piscine, dépendance, parking, 3 300 m² de terrain en zone agricole - Cachet authentique: poutres apparentes, boiseries d'époque, meubles en bois incrustés dans la maçonnerie Distribution (ancien restaurant) - Rez-de-chaussée / sous-sol: 2 grands garages, salle de réception avec bar et sonorisation, 2 salles polyvalentes, sanitaires, entrée indépendante possible - 1er niveau: 2 belles salles avec cantou, cuisine professionnelle (chambre froide, plo

? Atout majeur: potentiel de construction et de transformation Certains bâtiments présents sur la propriété bénéficient d'un droit à construction ou à transformation, permettant leur aménagement en surfaces habitables, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. Ce potentiel ouvre la voie à de nombreux projets: création de logements complémentaires, développement de gîtes ou d'hébergements touristiques, extension de l'habitation principale, aménagement de logements liés à l'exploitation agricole. 300 m2 de