Fermes à vendre à Llupia

Situation: Idéalement située à proximité d'un axe routier, cette ferme bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant visibilité, accessibilité et calme en pleine nature. LES HABITATIONS: La propriété comprend deux maisons en pierre de pays, rénovées avec soin, qui allient authenticité et fonctionnalité. La première maison, d'environ 70 m², se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le salon/séjour, donnant accès à une terrasse privative idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Elle dispose également de deux chambres, d'une cellier, d'un WC séparé et d'une salle d'eau. La seconde maison, d'environ 65 m², offre une pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte, deu

Cette ancienne cave viticole développe environ 485 m² de bâti au sol et bénéficie d'un terrain attenant d'environ 730 m², véritable atout pour l'aménagement de jardins privatifs, terrasses, espaces de stationnement ou espaces de vie extérieurs. Derrière ses murs chargés d'histoire se cache un projet unique destiné aux amoureux de belles rénovations et aux investisseurs en quête d'un produit à forte valeur ajoutée. Les volumes généreux, les hauteurs impressionnantes intégrant un étage et le caractère authentique du bâtiment permettent d'envisager de nombreuses configurations: • Création de plusieurs duplex ou appartements de caractère • Réalisation de lofts atypiques avec extérieurs privatifs

Distribution du Mas sur 3 niveaux: (ancien restaurant) Rez-de-chaussée / Sous-sol – Espace Festive & Événementiel: 2 grands garages. Une salle de réception 'espace type discothèque ' avec bar aménagé et installation sonorisation. 2 salles complémentaires polyvalentes. Bloc sanitaire. possiblité d'entrée indépendante Premier niveau & Inter-niveau – Espace Restauration & Exploitation: 2 tres belles salles de restauration chaleureuses. au caractère unique avec son cantou Cuisine professionnelle / d'exploitation./ chambre froidre/ plonge etc bureau de gestion. Sanitaires. Dernier étage – Appartement de fonction / Habitation privée de

Orientée plein sud, dotée d'un garage, d'un espace piscine et d'une terrasse en premier étage offrant une vue panoramique sur les vergers, les Albères et le Mont du Canigou, ce MAS est classé en C pour ses performances énergétiques. Dotée de la climatisation, de volets roulants électriques et du double vitrage, cette propriété comprend: en RDC / RDJ 1 jardin, 1 piscine et son espace détente extérieur, 1 garage, 1 salon donnant sur le jardin et sur l'espace piscine, 1 espace cuisine toute équipée, 1

? Atout majeur: potentiel de construction et de transformation Certains bâtiments présents sur la propriété bénéficient d'un droit à construction ou à transformation, permettant leur aménagement en surfaces habitables, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. Ce potentiel ouvre la voie à de nombreux projets: création de logements complémentaires, développement de gîtes ou d'hébergements touristiques, extension de l'habitation principale, aménagement de logements liés à l'exploitation agricole. 300 m2 de

Plus qu'une maison, c'est un véritable domaine privé: un lieu de vie familial, patrimonial et évolutif, pouvant s'adapter à plusieurs projets — résidence principale, maison de famille, accueil, activité indépendante ou revenus locatifs. Le charme opère dès l'arrivée: la pierre, les grands arbres, la cour centrale, la piscine et le calme donnent à l'ensemble une atmosphère rare sur le secteur. Les différents espaces offrent de nombreuses possibilités d'usage et de valorisation, à étudier selon le projet et les autorisations administratives applicables. Un bien singulier pour acquéreurs en recherche d'un lieu unique, confidentiel et chargé de potentiel. Dossier complet et v