Fermes à vendre à Ponteilla

Situation: Idéalement située à proximité d'un axe routier, cette ferme bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant visibilité, accessibilité et calme en pleine nature. LES HABITATIONS: La propriété comprend deux maisons en pierre de pays, rénovées avec soin, qui allient authenticité et fonctionnalité. La première maison, d'environ 70 m², se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le salon/séjour, donnant accès à une terrasse privative idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Elle dispose également de deux chambres, d'une cellier, d'un WC séparé et d'une salle d'eau. La seconde maison, d'environ 65 m², offre une pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte, deu

Cette ancienne cave viticole développe environ 485 m² de bâti au sol et bénéficie d'un terrain attenant d'environ 730 m², véritable atout pour l'aménagement de jardins privatifs, terrasses, espaces de stationnement ou espaces de vie extérieurs. Derrière ses murs chargés d'histoire se cache un projet unique destiné aux amoureux de belles rénovations et aux investisseurs en quête d'un produit à forte valeur ajoutée. Les volumes généreux, les hauteurs impressionnantes intégrant un étage et le caractère authentique du bâtiment permettent d'envisager de nombreuses configurations: • Création de plusieurs duplex ou appartements de caractère • Réalisation de lofts atypiques avec extérieurs privatifs

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? Atout majeur: potentiel de construction et de transformation Certains bâtiments présents sur la propriété bénéficient d'un droit à construction ou à transformation, permettant leur aménagement en surfaces habitables, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. Ce potentiel ouvre la voie à de nombreux projets: création de logements complémentaires, développement de gîtes ou d'hébergements touristiques, extension de l'habitation principale, aménagement de logements liés à l'exploitation agricole. 300 m2 de

iad France - David Giralt vous propose: NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ BAGESAu cOEur du village, magnifique opportunité une maison de village de 117m2 + une grange de 119m2 sur deux plateaux avec entrée indépendante sur les deux rues d'un côté la maison de village l'autre, la grange, les deux sont reliées, pourrait convenir pour un entrepreneur avec du stockages.D'une superficie de 117m2 une maison de village T6 avec un séjour de 42m2, un WC indépendant et une chambre de 11,50m2 avec salle de bain attenante de 5m2À l'étage, on retrouve 2 chambres de 13m2 et 11m2, une mezzanine de 15m2 et une salle d'eau avec WC de 7m2, deux climatisations splitsPour la grange 2 plateaux de 55m2 au rez-de-chaussée et 64m2 à l'étage.David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Bages et alentours.Avis de valeur OFFERT dans tous les Pyrénées-Orientales.Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièreme