Fermes à vendre à Marcellaz

- Division en plusieurs lots pour un investissement locatif patrimonial à forte rentabilité. - Projet mixte: résidence principale d'un côté, gîtes ou locatif de l'autre. Les volumes actuels & annexes: Partie habitée (87 m²): Au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante, un séjour avec poêle à pellets, une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, 2 chambres supplémentaires. La bâtisse est raccordée à l'assainissement collectif. Le potentiel brut (Plus de 400 m² exploitables): Une écurie de 50 m², une grange et son grenier à foin aux volumes cathédrales (idéal pour créer des dalles et redistribuer les ni

Les pierres apparentes, les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse confèrent à ce lieu une identité unique. Ici, tout respire la douceur de vivre, l'authenticité et le bien-être. Implantée sur un terrain d'environ 2 800 m², la propriété profite d'un cadre bucolique exceptionnel, où la nature est omniprésente et le calme absolu. Dès l'entrée, une belle entrée spacieuse donne le ton: un lieu vivant, harmonieux et plein de caractère. Sur la droite, le cOEur de vie s'ouvre sur un salon hyper cocooning, sublimé par son poêle à bois, véritable invitation à la détente. Dans son prolongement, la cuisine semi-ouverte s'intègr

De l'air. De la liberté. ANNEXES de plus de 140m² - Triple garage + mezzanine - Dépendance + mezzanine - Carport - Local jardin - Préau 22 m² CONFORT: - Chauffage granulés + silo 5 tonnes - Adoucisseur d'eau - Isolation + bardage récents (2024)

Il s'agit tout bonnement d'un havre de paix construit par passion du cheval. Un bâtiment principal accueille le manège ainsi qu'une écurie intérieure qui compte 7 grands boxes ainsi qu'un appentis servant de stockage. Une carrière a été aménagée dans la continuité du manège offrant une aire de travail de 60x20m. Une habitation de fonction jouissant d'un espace à vivre lumineux de 80m2 + 3 boxes attenants supplémentaires viennent compléter ce bien. A 45min en voiture d'Annecy centre ville, 24km de Genève centre ville, 30km de l'aéroport, 10 minutes de l'A40 Installations équestres Bâtiment d'architecte comptant une écurie intérieure, le manège et un appentis Aire de travail de 60x20m en T&C, couverte par le manège sur 30m de long. Ecurie intérieure de 7 boxes

La pièce de vie bénéficie d’un accès direct à l’extérieur. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. Au 1er étage, un dégagement desservant l’espace nuit mène à deux chambres, dont une avec placard aménagé, ainsi qu’à une salle de bains équipée avec WC. Au 2ème étage, vous profiterez d’une belle chambre d’environ 20 m2, bénéficiant d’une superbe vue sur les environs. Un espace supplémentaire d’environ 44 m2, isolé et équipé de fenêtres en double vitrage, ainsi qu’une terrasse, offre un beau potentiel d’aménagement selon vos envies: espace de vie supplémentaire, bureau, salle de jeux ou suite indépendante. Une cave d’environ 40 m2 a

Disposition sur demi-niveaux ? Vie familiale et indépendante assurée: - 4 coins nuit indépendants, chacun avec sa propre salle d'eau ou salle de bains, pour préserver intimité et confort. - Plusieurs espaces de vie chaleureux, baignés de lumière, avec une exposition sud et ouest. Niveau 1: - Entrée principale - Véranda panoramique avec vue imprenable sur le lac Léman, Genève et le Jet d'eau - Cuisine équipée - Dou

Ferme à vendre, 1 chambre, 11665 m² de terrain