Fermes à vendre à Saint-agrève

3 niveaux à réhabiliter. Perpendiculaire à ce magnifique carré d'habitation, une écurie de plus de 300 m² au sol sur dalle béton. A l'étage, une vaste grange de 300 m² avec une superbe et authentique charpente bateau ! A voir absolument ! Une ruine à reconstruire fait également partie de la propriété. Surface du terrain comprise entre 5 000 m² et presque 2 ha, à définir. Tout à l'égout et différents réseaux en bordure, à disposition pour la ferme. Charpente et couverture ok. IDEAL PROJET FAMILIAL OU ACCEUIL A VOIR RAPIDEMENT. UNE DES PLUS BELLE ET GRANDE FERME DU VILLAGE

La distribution sur 2 étages permet d'envisager une organisation intérieure cohérente, avec des espaces de vie au rez-de-chaussée et des chambres à l'étage. L'état actuel du bien représente une possibilité réelle pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser chaque détail de leur futur logement. L'atout de cette propriété réside sans conteste dans son terrain de 33 834 m² comprenant notamment des terres agricoles actuellement exploitées dans le cadre d'un fermage et est alimentée par une source d'eau. Cette particularité est à prendre en compte dans le cadre d'un projet d'acquisition, les terre

A l'étage, 2 chambres et une salle de douche. Combles aménagés. Grange de 96 m² et écurie de 88 m², brutes. Le niveau de confort est rustique, menuiseries en simple vitrage, chauffage central au fioul et poêle à bois dans le séjour, fosse septique à remettre en conformité. Le jardin est cocoon et très arboré. Travaux de rénovation à prévoir. Couverture de la grange à refaire. DPE en cours de réalisation. L'Agence Cévenole vous accompagne dans votre projet immobilier, n'hésitez pas à nous contacter, nous sommes à votre disposition ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Le carré d'habitation comprend: En RDC: une pièce brute de 60 m² A l'étage, accessible par un escalier extérieur et depuis la terrasse coursive: salle à manger, cuisine, 2 chambres avec point d'eau et WC Au 2ème: 3 chambres et salle de bain Les dépendances pour environ 270 m²: Écurie et grange brutes de 126 m² et 130 m². Belle charpente bateau dans la grange en bon état (1 élément à vérifier et 1 linteau à changer, couverture à refaire) Garage et pièces brutes Très beau potentiel, belle façade en pierres de granit, bonne exposition, vue dégagée, proximité du village du Chambon sur Lignon. sont les principaux atouts de cette propriété qui peut être valorisée ! Assainissement et chauffage à prévoir, installation électrique à remettre en conformité, couverture de la grange à refaire, volumes à retravailler. Des travaux !

Située dans un écrin de verdure avec très belle vue dominante, cette ferme dispose d'un niveau de confort rustique mais d'un fort potentiel. En RDC, une pièce de vie avec fourneau de 45 m², avec accès à l'écurie brute. A l'étage, une chambre de 26 m² et une salle de bain. Combles aménageables. Grange de 88 m². Des travaux à prévoir. CC fioul, simple vitrage, fosse septique à remettre en conformité. Puits et source sur la propriété. Du charme, de la vue et du potentiel ! A voir ! Coup de cœur de l'agence !