Garages à vendre à Diors

L’ensemble est implanté sur une parcelle de 882 m² entièrement clôturée, avec accès par portail sécurisé et système de vidéosurveillance déjà en place

Profitez d'une excellente visibilité du hangar existant de plus de 160 m² au sol. Cet atout majeur vous offre immédiatement de l'espace pour du stockage, un atelier, ou peut servir de base solide pour une future construction ou extension. Ce bien offre la flexibilité nécessaire à de nombreux développements !

- Description du bien: 22 garages fermés et indépendants Accès aisé en environnement urbain Électricité présente dans chaque garage Localisation générant une forte demande pour le stationnement sécurisé et le stockage - Situation locative et revenus: Garages tous loués Baux en cours (baux garages) Dépôt de garantie: 1 mois de loyer Loyers mensuels compris entre 39 € et 50 € par garage Revenus locatifs annuels d’environ 11 000 € Aucune vacance locative constatée Charges limitées et gestion simplifiée - Charges d’exploitation: Assurance PNO (quote-part estimée): environ 150 € / an EDF: environ 50 € / an - Intérêt pour l’investisseur: Revenus immédiats dès l’acquisition Locataires en place, stabilité locative Produit rare sur le secteur Sécurité locative renforcée par

A deux pas du centre ville Châteauroux (36000)