Garages à vendre à Laxou

Situé dans une résidence sécurisée de la rue des IV Églises, en plein cœur de Nancy, découvrez ce garage double situé au premier sous-sol, idéal pour un stationnement facilité.Caractéristiques:Garage double fermé et privatifAccès sécurisé par porte automatique de la résidenceLargeur confortableEmplacement pratique au 1er sous-solRésidence propre et bien entretenueAtouts:Rare à la vente dans ce secteur recherchéIdéal pour un investisseur ou pour un particulier souhaitant sécuriser ses véhiculesDisponibilité:Libre de suite.Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter

Pour plus d'informations, contactez nous dès maintenant. Vendu loué Prix: 23 000 euros Loyer hors charges: 64,99 euros Charges: 5 euros CONTACT: Monsieur Loïc VIARD RETROUVEZ TOUTES NOS ANNONCES EN TAPANT 'FONCIMA' DANS L'ONGLET RECHERCHER. Maxéville (54320)

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nancy (54000)

Quote-part moyenne du budget prévisionnel 240 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller T IMMO: Jérémy Crevon Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Nancy (54000)

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Nancy (54100)

• À proximité directe du McDonald's, de l'hypermarché Auchan et d'une zone commerciale. Des locaux bien aménagés: • Bureau, espace de stockage, coin repas et salle d'eau. • Chauffage au gaz avec 2 aérothermes (soufflerie). Garage renommé: • Plus de 40 ans d'activité. • 2ᵉ au classement “Midas Satisfaction” depuis 2018 avec une note de 4,80/5. • Noté 4,4/5 sur Google, avec plus de 250 avis. Une équipe expérimentée: • 3 salariés: Laurent (30 ans d'ancienneté), Christophe (8-9 ans), Stanislas (2 ans), et 1 apprenti. Équipements: • 5 ponts en bon état (3 remplacés en 2018, 2 de plus de 20 ans). • Matériel complet pour le bon fonctionnement d'un garage automobile. Conditions financières: • Loyer annuel: 3

L'accès s'effectue par une entrée sécurisée avec porte motorisée, garantissant un usage simple et protégé au quotidien. Les deux places, contiguës, offrent chacune une profondeur de 5 mètres pour 2,20 mètres de largeur, avec une hauteur maximale de 1,92 m. Une configuration permettant un stationnement confortable ou l'acquisition d'un double emplacement pour un même foyer. Libres de toute occupation, ces deux places peuvent convenir aussi bien à un usage personnel qu'à un investissement locatif dans un secteur résidentiel dense où le stationnement est mesuré. Charges mensuelles prévisi