Propriétés à vendre à Léotoing

Le rez-de-chaussée est composée d'une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine et une cave voûtée. Au premier étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau. Au second, une grande chambre, un cellier, une deuxième salle de bains et une buanderie complètent l'ensemble. Les combles sont aménageables. À l'arrière, le terrain et la terrasse offrent un espace extérieur agréable, parfait pour profiter du calme environnant. Le gros oeuvre est en bon état, le chauffage central est au fioul. La maison profite d'une belle exposition. Un bien rare, dans un beau cadre, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque: georisques.gouv.fr EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spéc

En demi niveau une pièce palière avec rangement de 14 m², une chambre de 19 m², et une pièce de stockage de 27 m² avec

NOUVEAU CHEZ PRIMUM IMMOBILIER - SAINT-GERMAIN-LEMBRON / Maison avec terrasse et balcon, 4 chbs + F2 indépendant - Primum Immobilier spécialiste de l'immobilier dans le Puy-de-Dôme depuis 2016 vous propose ce nouveau bien coup de coeur avec rendement locatif immédiat - Idéalement situé au coeur de la commune prisée de Saint-Germain-Lembron, ce bien bénéficie du charme et des commodités d'un village dynamique, accessible en proximité immédiate à seulement 2 minutes - Parfaitement connecté grâce à l'accès direct à l'A75, le village se trouve à seulement 10 minutes d'Issoire et moins de 35 minutes de Clermont-Ferrand, offrant un cadre de vie paisible à la campagne sans renoncer à la proximité des grands bassins d'emploi - Ancienne maison en pierre entièrement rénovée très lumineuse de 145 m² habitables avec balcon et terrasse - Entrée sur cuisine équipée aménagée ouverte sur le salon, salle à manger, 2 salles de bains avec WC, 4 chambres dont une suite parental avec dressing, rangements e

- Mentions légales: Proposé à la vente à 75000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le: 20/09/2024 - Classe-Energie G: 386 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4510 et 6140 Euros - Affaire suivie par Mr RAPHAEL MARSAL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Blesle - Pour plus d'informations, (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À quelques minutes de Brioude et de l'autoroute A75, et à moins de 20 minutes d'Issoire, cette propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié, où le calme absolu rencontre le charme intemporel de la pierre et des volumes d'antan. Extérieur & structure:Terrain closTerrasse en pierre de Volvic avec store neufFaçade en bon étatToiture et charpente en très bon étatGarage + parkingCuisine d'étéHuisseries bois avec double vitrage Agencement intérieur: Rez-de-chaussée:Hall d'entrée avec placardSpacieux séjour/salon lumineux avec accès direct à la terrasseCuisine équipéeBureau avec placardChambre avec dressing + salle d'eau + WC Étage:Dégagement avec placard2 chambres avec salle d'eau et WC privatifs1 grande chambre double avec salle de bain + WC Dernier niveau:Grande salle de jeux Sous-sol complet:BuanderieCellierAtelierCha