Locaux Commerciaux à vendre à Saint-alban

D'une superficie d'environ 140 m² de plain-pied, il dispose d'une grande terrasse et d'un parking privé, offrant de belles conditions d'exploitation. LES ATOUTS DE L'ÉTABLISSEMENT o Restaurant en activité avec cuisine traditionnelle o Bar à développer et à exploiter o Licence IV o Environ 50 couverts en salle o Environ 36 couverts en terrasse o Possibilité d'augmenter la capacité d'accueil o Grande terrasse extérieure o Parking privé o Établissement aux normes PMR o Cuisine professionnelle o Bail commercial 3 / 6/9, tous commerces, renouvelé o Loyer

D’une superficie d’environ 140 m² de plain-pied, il dispose d’une grande terrasse et d’un parking privé, offrant de belles conditions d’exploitation. LES ATOUTS DE L’ÉTABLISSEMENT • Restaurant en activité avec cuisine traditionnelle • Bar à développer et à exploiter • Licence IV • Environ 50 couverts en salle • Environ 36 couverts en terrasse • Possibilité d’augmenter la capacité d’accueil • Grande terrasse extérieure • Parking privé • Établissement aux normes PMR • Cuisine professionnelle • Bail commercial 3/6/9, tous commerces, renouvelé • Loyer at

L'étage, d'environ 200 m2, reste à aménager et permet d'envisager la création de plusieurs logements supplémentaires. Un projet étudié par un architecte prévoit notamment la réalisation de 5 logements, principalement en duplex. D'autres configurations peuvent également être envisagées selon les besoins et les autorisations administratives. Trois garages fermés ainsi qu'un espace extérieur permettant l'aménagement de stationnements complètent l'ensemble. Les plans et études réalisés sont disponibles pour accompagner les futurs acquéreurs dans leur réflexion. Une opportunité rare, idéale pour un investisseur ou un marchand de biens à la recherche

Stationnement public à proximité. Le bien comprend: Un fournil et un laboratoire entièrement équipés avec notamment un four Trois chambres de pousse Un lave-vaisselle professionnel Deux réfrigérateurs Deux congélateurs coffres Un congélateur quatre portes et un surgélateur deux portes. La boutique, chaleureuse et fonctionnelle, dispose d’une vitrine offrant une visibilité directe sur la rue. Un logement de fonction, bien entretenu, est inclus. Il se compose de quatre pièces: trois chambres, une cuisine, un salon et une salle de bain. Bail commercial 3-6-9 en cours avec un loyer

Stationnement public à proximité. Le bien comprend: Un fournil et un laboratoire entièrement équipés avec notamment un four Trois chambres de pousse Un lave-vaisselle professionnel Deux réfrigérateurs Deux congélateurs coffres Un congélateur quatre portes et un surgélateur deux portes. La boutique, chaleureuse et fonctionnelle, dispose d'une vitrine offrant une visibilité directe sur la rue. Un logement de fonction, bien entretenu, est inclus. Il se compose de quatre pièces: trois chambres, une cuisine, un salon et une salle de bain. Bail commercial 3-6-9 en cours avec un loyer