Locaux Commerciaux à vendre à Alençon

) et en étant très bien desservi par les accès routiers (N88 et A47) ainsi que par les transports en communs (gare, tramways, bus). Ce local d'une surface au sol d'environ 380m² sur 2 niveaux (R+1) a bénéficié d'une rénovation en 2024: fibre, porte sectionnelle, porte de service, isolation des cloisons et du bardage, fenêtres PVC double-vitrage, skydomes, électricité triphasé 380V, éclairages LED, sanitaires avec lave-mains, création d'une trémie entre les deux niveaux, reprise étanchéité toiture bac acier monocouche, sécurité incendie avec système de désenfumage. Hauteur sous plafond: 3 mètres minimum / 4 mètres maximum.Parking privé, goudronné et sécurisé avec accès véhicules légers (2 places de parking at

Une affaire saine, reconnue et prête à travailler immédiatement ! Les plus de l'établissement: Excellente réputation et clientèle fidèle (locale + touristique) Aucun travaux à prévoir – matériel récent et parfaitement entretenu Belle terrasse en bois très appréciée en saison Capacité & exploitation: - 20 places en intérieur - Terrasse 10–12 places - Jusqu'à 60 couverts le midi sur 2 services - Panier moyen: 25–26 € - Chiffre d'affaires moyen: ~180 000 € - Équipe en place: 2 salariés + gérante - Fermeture: lundi, mardi + dimanche soir (souplesse d'organisation) Local & équipements: Surface totale: 55 m² Cuisine fonctionnelle et bien équipée Matériel professionnel complet (crêpières Krampouz, équipements froid, chaud et plonge, KitchenAid, espace bar équipé…) Exploitation immédiate sans invest

L'immeuble se compose de 5 lots entièrement meublés et soigneusement aménagés, complétés par une buanderie commune ainsi qu'une cave, offrant un confort optimal à la clientèle. Dès l'entrée, un sas sécurisé avec interphone confère à l'ensemble une atmosphère rassurante et qualitative. L'immeuble, parfaitement entretenu, séduit par son excellent état général et la qualité de sa présentation. Vendu entièrement meublé et équipé, il permet une reprise d'activité immédiate sans travaux ni interruption d'exploitation. Par son emplacement stratégique, face à un pôle thermal reconnu, ce bien constitu

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus: 550200 euros. Prix hors honoraires: 525000 euros. Honorai