Locaux Commerciaux à vendre à La Garde

Deux salles à l'intérieur pour travailler en toute saison, une terrasse couverte de 30 m2 pour les beaux jours, un emplacement privilégié proche parkings, marché et tous commerces. Réel potentiel de développement. CA et bilans disponibles. Quelques travaux à prévoir. Ce bien vous est présenté par Rodolphe Chudyba, votre conseiller indépendant Dr House Immo

Ouvert toute l'année, c'est en période estivale que son activité principale est réalisée. Il possède un appartement 3 pièces de 60 m2 environ bénéficiant d'une terrasse et d'un jardin privatif. Nombreux stationnements. Prix: 580 000 Honoraires agence inclus Honoraires: 27 500 Ttc soit 4.98 % du prix de vente à charge de l'acquéreur. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire Agresta Immobilier Pegomas. (4.98 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Le rez-de-chaussée comprend un ancien espace bar ainsi que plusieurs salles de réception, offrant de beaux volumes à réinventer selon vos besoins. À noter que la cuisine professionnelle n’est plus présente. Le premier étage accueille cinq chambres, chacune disposant d’un beau potentiel de rénovation ou de transformation. Sous les combles, le deuxième étage se compose d’une chambre, d’une pièce de vie, d’une seconde chambre et d’une salle de bains. Cet espace peut aisément être aménagé en logement indépendant ou en habitation principale. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin privatif ainsi que d’une agréable terrasse. Deux

Le premier bâtiment, d’une superficie de 80 m² habitables, comprend 4 chambres de standing, chacune de 20 m², climatisées et entièrement équipées: salle de bains, WC, jacuzzi pour l'une d'entre elles, ainsi qu’un balcon ou une terrasse privée offrant une vue panoramique et dégagée sur les montagnes et le Verdon. Le second bâtiment abrite un spacieux appartement T2 de 33 m² de plain pied, composé d'un salon avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle de bains avec WC, et d’une terrasse privée. La propriété s'étend sur un terrain clos et arboré de 1 000 m². Un vaste parking, pouvant accueillir voitures et motos, est également à disposition, ainsi qu'un local technique/buanderie avec un espace de rangement pour compléter cet ensem

Cet établissement exploité toute l'année dispose d'une capacité exceptionnelle d'environ 230 couverts, dont 160 en terrasse et 70 en salle, permettant d'absorber une clientèle importante, notamment en haute saison où l'activité est la plus soutenue. Le restaurant est vendu entièrement équipé avec son matériel professionnel, offrant un outil de travail immédiatement exploitable sans investissement complémentaire. Sa configuration et son emplacement en font un bien idéal pour un professionnel souhaitant développer une activité rentable dans une zone à fort passage. En complément, vous bénéficiez d'un appartement 3 pièces d'environ 60 m² avec terrasse et jardin privatif, permettant de vivre sur place ou d