Locaux Commerciaux à vendre à Amblie

Route de la mer. Activités saisonnières ou autres. Proximité autres commerces. Le local se distingue par sa grande surface, permettant une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Les installations sont modernes et bien entretenues, assurant un cadre de travail agréable pour vous et votre clientèle. De plus, la proximité des commodités locales ajoute à son attrait. Nombreux parking - terrain de 1850. Avec un accès facile aux routes principales, cet emplacement est idéal pour attirer une clientèle variée et augmenter la visibilité de votre entreprise. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier stratégique à Courseulles sur mer. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disp

Le bien présente un fort potentiel d'évolution avec diverses options d'aménagement: extension, division des espaces ou réorganisation selon les besoins de l'activité. Emplacement stratégique à fort attrait commercial, offrant de belles perspectives de développement. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus: 35 833 € Prix de cession hors honoraires d’agence: 30 833 € Honoraires d'agence charge acquéreur: 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

L'ensemble est actuellement loué avec une excellente rentabilité 54500 euros hors charges / ans en place. Le grand terrain clos de murs peut permettre d'envisager d'autre construction ou la préparation de parcelles à bâtir. Opportunité rare de se constituer un patrimoine immobilier de caractère ou une opération de découpe