Locaux Commerciaux à vendre à Andlau

A l'étage nous disposons de 2 appartements, dont 1 reste à aménager. Une très grande surface de combles qui peuvent être transformés en habitable pour des revenus et une rentabilité améliorée. Le FDC de la brasserie est vendue séparément. Pour un investisseur un immeuble mixte est toujours plus intéressant, car le commerce est couvert par un Bail Commercial, une meilleure sécurité que dans les logements privés. Nous sommes au pied du vignoble, sur la réputée Route des Vins d'Alsace, et en lisière du massif forestier des Vosges. Toutes les conditions sont réunies, pour un investisseur averti. A votre demande je peux vous accompagner dans les formalités administratives, financières, le prévisionnel avec l'expert comptable. Vous ne serez plus jamais seul. Mittelbergheim / Ottrott / Itte

Il est livré brut fluides en attente et équipé d'une mezzanine, d'une porte sectionnelle et d'une porte piéton. ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscal1Mezzanine36Immédiaten.c.n.c.5% HT du prix de vente HD HT A la charge de l'acquéreurTVARDCActivités201Immédiaten.c.n.c.5% HT du prix de vente HD HT A la charge de l'acquéreurTVATotal Cellule LOT 08Activités237Immédiate1252,67 m² HDn.c.5% HT du prix de vente HD HT A la charge de l'acquéreurTVARégime Fiscal: TVADépôt de garantie: 3 mois de loyer HT HCHonoraires: 5% HT du prix de vente HD HT A la charge de l'acquéreurPrestations:ERP: Catégorie non définieOssature métalliqueToiture bac acier isoléeMurs bardage double peauSol bétonChâssis fixes et ouvrantsHauteur libre: 6 m1 porte métallique1 Porte sectionnelle de 3,5 (H) x3 (

Ce programme neuf se compose de 12 cellules flexibles, parfaitement adaptées aux besoins des TPE, PME et PMI. Ces locaux, dont les surfaces varient de 120 à 300 m². Idéal pour accueillir une diversité d'activités, qu'il s'agisse de stockage, de show-room, de services ou d'artisanat.L'un des atouts majeurs de cette offre est la possibilité d'un aménagement sur mesure en fonction de vos besoins spécifiques.Son emplacement privilégié, à proximité de la Voie Romaine et à seulement 5 minutes d'Obernai, garantit une accessibilité et une visibilité remarquables.Cons

GOXWILLER - Parc d'activité du PIEMONTÀ vendre Cellules d'activité neuves Dernières opportunités ZA du Piémont à GoxwillerSituées au sein de la zone d'activité du Piémont à Goxwiller, à proximité immédiate de l'autoroute A35 et du Contournement Ouest de Strasbourg, ces cellules d'activité neuves bénéficient d'un emplacement stratégique.Il reste 474 m² disponibles à la vente, correspondant aux deux dernières cellules du programme:2 lots de 237 m² chacun (201 m² au sol + 36 m² de mezzanine).Bâtiment d'activité récent composé de 12 cellules, développant une hauteur à l'acrotère de 7,20 mètres.Chaque cellule comprend:Un espace de stockage en rez-de-chausséeUne mezzanine de 36 m² à usage de stockage (non accessible), située à 3,20 mètres de hauteurCaractéristiques techniques:Surcharge d'exploitation: 3 tonnes/m²Locaux livrés brutsCellules non chaufféesCellules idéales pour activité artisanale, stockage ou petite activité professionnelle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France: Sally Sock Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 176 900. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

L'environnement est au calme, et propice au développement d'une clientèle fidèle.Le fonds de commerce, d'une surface habitable de 35 m², présente des commodités appréciables telles que la climatisation, un accès de plain-pied, et des volets roulants automatiques. Son exposition plein sud assure une luminosité naturelle agréable, accentuée par une baie vitrée. Ces caractéristiques, associées à un emplacement en zone dynamique et recherchée, offrent un potentiel certain pour toute personne souhaitant développer une activité de coiffure dans un cadre confortable et attractif.Le loyer est à 750 euros toutes taxes comprises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont d

Il bénéficie d’une clientèle fidèle, d’une excellente réputation et d’une belle notoriété, notamment sur les réseaux sociaux.L’activité est saine, régulière et bénéficiaire, avec une organisation et une équipe déjà en place permettant une reprise immédiate.Le fonds comprend notamment:La clientèle et le droit au bail, avec un loyer attractif;Le matériel et les équipements né

Situé en zone artisanale de Saint Pierre – Local de 150 m² entièrement équipéVous rêvez d’allier passion culinaire, créativité et partage ?La Réunion Des Chefs est un concept clé en main prêt à accueillir votre projet !Un concept unique et polyvalent:Animation d’ateliers culinaires: une activité dynamique, conviviale et en pleine demandeService traiteur: pour événements privés et professionnelsTransformation et vente de produits alimentaires maisonEspace laboratoire professionnel et fonctionnelAccompagnement et formation culinaire: un positionnement différenciantLe local:Surface de 150 m² bien agencée et de plain piedZone artisanale facile d’accès avec stationnementMagasins d’approvisionnement à proximitéLoyer attractif: 1 685 €/mois + faible taxe foncièreAccès PMRÉquipements inclus:Matériel professionnel complet (valeur neuf estimée à 35 000 €)Espace conçu pour une exploitation immédiate et efficaceUn cadre idéal pour un(e) passionné(e) souhaitant lancer ou développer une activité dan