Locaux Commerciaux à vendre à Anglars-juillac

Cette enseigne a fidélisé une clientèle locale et bénéficie aussi de l'afflux de touristes en saison estivale. Contactez-moi pour plus d'informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus: 49 400 €Prix de

Centre village. Incontournable Face mairie. Cuisine pro toute équipée aux normes. Établissement ayant déjà généré plus de 400 000 EUR de chiffre d'affaires, aujourd'hui exploité en deçà de son potentiel. Structure de charges déjà optimisée: toute relance d'activité se traduit mécaniquement par une amélioration de la rentabilité. (Fonds de commerce proposé à 80 000 EUR: niveau volontairement bas permettant une entrée facilitée et une création de valeur rapide ) Acquisition des murs (370 000 EUR) intégrée à l'opération: sécurisation de l'investissement et constitution immédiate d'un actif. Soit: 370.000EUR + 80.000 EUR (fon de commerce) Terrasses, activité groupes et soirées insuffisamment exploitées à ce jour: leviers de croissance identifiés et activables sans investissement lourd. Profil recherché: repreneur structu

CA historique supérieur à 400 kEUR. Charges optimisées FONDS: 80.000 EUR MURS: 370 kEUR POTENTIEL IMMEDIAT: TERRASSES, GROUPES, SOIREES. Pascal COMBET-VALLOIS EI Agent commercial RSAC no452 154 156 CAHORS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur: www.georisques.gouv.fr Avant toute visite immobilière, conformément à l'article L561-5 du Code Monétaire et Financier en France (Loi Tracfin) Les professionnels de l'immobilier sont dans l'obligation de demander une pièce d'identité valide (carte d'identité, passeport, etc.) Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Cette partie hangar a été aménagée avec une pièce de vie de 54 m², une cuisine indépendante, un cellier, trois chambres mansardées, une salle de bains et des WC. Ces aménagements ne sont cependant pas déclarés et ne sont pas régularisables en habitation. Ils ne peuvent donc pas être considérés comme de la surface habitable. Le bien est situé en zone UY et doit être destiné à une activité professionnelle. La possibilité d'occuper une partie en logement de fonction reste strictement liée à l'exercice d'une activité sur place et soumis

L'établissement est constitué ainsi:-salle + bar 58m2 environ-cuisine équipée prête à travailler 16m2 environ-réserve 22m2 environ-toilettes 4.6m2 environ-3 terrasses dont une couverte 200m2 environ Licence 4Bail 3/6/9Couverts salle: 35 personnesCouverts terrasse: 140 personnesAncienneté d'exploitation: 6 ansNombre de jours d'ouverture dans l'année: 136 / mi-saison du mercredi au dimanche (16h-2h) / saison du lundi au dimanche (10h-2h)Clientèle: 50% locaux et 50% touristes.Accessibilité PMRAvis google: 4.5/5 (sur 295 avis) / avis Facebook 5/5 (sur 9 avis) 3500 abonnés / avis Tripadvisor 4.4/5 (sur 29 avis)CA 2025 +25% Possibilité de racheter le matériel professi

En partie sous-sol, un couloir qui dessert 3 pièces aveugles, une cuisine et wc, et un accès sur le jardin. Possibilité d'être transformé en loft. Confort: - clim réversible - radiateurs électriques - ballon d'eau chaude électrique - menuiseries double vitrage Alu - assainissement tout à l'égout

S'ajoutent à ce bel ensemble 6,5 hectares de bois et d'ancienne truffière (non attenants). Atout pratique: accès direct à la ligne de bus Monsempron-Libos / Cahors, facilitant les déplacements vers les centres urbains de cette ligne. La bâtisse principale se compose comme suit: En Rez-de-chaussée: -une vaste pièce de vie / réception de 80 m² comprenant un coin salon, un coin salle à manger, un espace bar, un local technique et un wc indépendant. Idéale pour recevoir -Un appartement composé d'un grand séjour de 60 m², d'une chambre avec douche, d'un dégagement menant à une salle de bain et des WC séparés ainsi qu'une cuisine donnant également accès à la