Locaux Commerciaux à vendre à Montmaur

iad France - Alice Degré () vous propose: À VENDRE – ÉPICERIE AMBULANTE – TOURNÉE DANS LE LAURAGAISOpportunité rare sur le secteur du Lauragais: fonds de commerce d’épicerie ambulante bénéficiant d’une tournée établie dans plusieurs villages, avec clientèle fidèle et récurrente.Exploitation optimisée sur 5 jours par semaine, environ 4 heures par jour, offrant un excellent équilibre entre rentabilité et qualité de vie.Chiffre d’affaires annuel compris entre 75 000 € et 85 000 €, avec un fort potentiel de développement en élargissant la tournée, en augmentant les jours d’exploitation ou en développant certaines gammes.L’activité propose:* Produits frais * Produits secs* Produits traiteur* Produits locauxCamion entièrement aménagé et opérationnel:* Rayonnages professionnels* Vitrine réfrigérée pour produits frais* Espace de stockage optimiséOutil de travail fonctionnel, immédiatement exploitable, idéal pour une personne seule souhaitant développer une activité indépendante avec charges ma

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La structure est en parpaings, fermée sur trois côtés, avec une charpente métallique. Les hauteurs sous toiture offrent un volume confortable, avec des hauteurs variant d'environ 4,30 m à 6,60 m, permettant le stockage de matériel agricole de grande dimension. L'accès est particulièrement fonctionnel, adapté aux tracteurs, remorques et poids lourds, avec une aire de manOEuvre stabilisée située devant le bâtiment. Les réseaux sont présents en bordure de propriété, offrant la possibilité d'un raccordement selon les besoins. Ce bien conviendra parfaitement à un exploitant agricole recherchant un espace de stockage pour matériel,