Locaux Commerciaux à vendre à Aunou-le-faucon

Il se trouve sur une surface de terrain de 2000 m², disposant d'une aire de manoeuvre poids lourds.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:Le bien se situe en plein centre ville d'Argentan dans l'Orne (61).Disponibilité: ImmédiatePrestations:PIE vous accompagne dans vos projets d'implantation partout en France. Prix de vente: 837400 € HT HCsurface totale de 1 000 m²

Un logement de 90m2 composé de 4 chambres offre la possibilité aux gérants de rester sur place. Pour compléter, un garage de 20 m², une cour privée et un appentis de 18m2 apportent des espaces pratiques de stockage ou détente. Possibilités de développement •Exploiter la licence PMU pleinement, intégrer les jeux de tirage (FDJ, loteries) pour accroître les revenus. •Organiser des événements réguliers: concours de cartes, soirées à thème, retransmissions sportives, ou soirées locales. •Valoriser les petits-déjeuners ou snacking via l'espace bar. •Profiter de la visibilité de l'établissement pour développer la notoriété digitale ou partenariats loca

Fond de commerce: Argentan - vente

L'ensemble des locaux, rénovés entre 2017 et 2020, offre un cadre de travail fonctionnel et conforme aux normes (accessibilité PMR, extraction en toiture, contrôle électrique à jour). Matériel récent et bien entretenu. Activité régulière sur 320 jours/an, sans franchise ni redevance. Rentabilité solide: EBE retraité moyen 82 000 € pour un chiffre d'affaires de plus de 200 000 €. Idéal pour un couple ou un professionnel du secteur souhaitant allier qualité de vie et performance économique.Possibilité d'acquérir en complément l'immeuble comprenant deux appartements de 60 m² chacun, permettant une opération patrimoniale et un rendement locatif attractifLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cessi

Points clés: • Pas de personnel à reprendre: gestion souple, adaptée à un entrepreneur souhaitant développer son activité. • Aucun engagement en place, facilitant la transition. • Exploitation possible dès la reprise grâce à une clientèle habituée et à un matériel entretenu. Locaux & modalités: • Acquisition des murs envisageable au prix de 196 000 € HAI. • Un bail commercial pourra être mis en place si nécessaire. • Chauffage électrique complété par un poêle à granulés. • Espace de stockage sécurisé, parfaitement organisé pour l'activité. Aspect économique: • EBE retraité: 88 000 €. • Activité implantée dans une zone dynamique, avec une demande régulière émanant d'événements privés et de professionnels de