Locaux Commerciaux à vendre à Lugan

Ensemble immobilier idéalement placé dans la ZA du PLEGAT à AUBIN.Implanté dans un bassin d'activité de 20 000 habitants, ce bien se situe à proximité d’un axe routier principal du département et de toutes les commodités.Ce bien regroupe 3 bâtiments (1025 m²) sur un terrain d'une superficie totale de 11 391 m²:-1 local administratif de 90 m² (open space, Salle de réunion, bureau, cuisine, sanitaires)-1 atelier destiné à l’entretien et stockage de véhicules lourds (470 m² – Hauteur mini 4 m) -1 aire de 500 m² plein air en enrobé avec zone de lavage & pompe à carburant.-1 hangar fermé sur 3 façades (465 m² – Hauteur minimum 4,90 m) avec aire de retournement en enrobé & pompe à carburant.-Un terrain nu (en partie remblayé) d’une surface de 7647 m²De par son implantation en Zone Artisanale, ses infrastructures déjà en place, ainsi que les fluides présents (Eau, Gaz, électricité, tout à l’égout), ce bien peut convenir à des activités en lien avec le transport, le stockage, la logistique, et

Je vous accompagnerai par la suite pour toutes vos démarches administratives.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agen

Changement de destination possible, idéal investisseurs.Si vous souhaitez visiter ce bien n'hésitez pas à contacter Marie Verdier votre conseillère Safti de Montbazens. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gou

Un garage attenant de 60 m² ainsi qu'une grange d'une grange de 120 m2 au sol sur 2 niveaux complète le bien. De plus, un terrain à l'arrière d'environ 400 m² offre diverses possibilités d'aménagement. Idéal pour développer une activité commerciale dans un environnement très agréable. Local actuellement loué avec rapport locatif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus: 128 600 €Prix de cession hors honoraires d

Un hangar attenant d'environ 285 m², fermé sur trois côtés, offrant une importante surface complémentaire et la possibilité d'être relié au bâtiment principal afin de créer un espace d'exploitation d'environ 570 m². Un local type bureau d'environ 60 m², permettant d'aménager un espace administratif, commercial ou de réception. Un terrain d'environ 3 200 m², offrant des possibilités de stationnement, de stockage extérieur ou d'aménagement selon les besoins de l'activité. Un potentiel énergétique particulièrement intéressant L'ensemble bénéficie également d'un potentiel d'installation photovolt

Il se compose de 4 locaux professionnels, de 5 logements, d'espaces de stockage et de stationnement, le tout sur un terrain de 10 311 m², dont près de 1 000 m² constructibles. Locaux professionnels 1 local commercial de 120 m² avec parkings et 1 500 m² de terrain modulable pouvant servir de surface d'exposition 1 local professionnel de 160 m² avec 70 m² de bureaux sur 2 niveaux et 1 200 m² de terrain entièrement clôturé 1 local professionnel de 160 m² avec parkings et 400 m² de terrain 1 local professionnel de 170 m² avec parking et 500 m² de terrain Partie résidentielle 1 maison duplex T4 de 86 m² habitables, avec terrasses sur 3 côtés e

Il conviendra également pour la réalisation de plusieurs appartements de type T2-T3-T4 qui seront complétés par une grande zone de stationnement privé avec une partie couverte. Etant situé en Zone de Revitalisation Rurale cela induit pour une entreprise acquéreuse la possibilité d'obtenir des exonérerations de certaines charges et cotisations. Au premier et deuxième étage de l'immeuble, les deux plateaux aux dimensions très généreuses sont à finir de rénover pour offrir une b