Locaux Commerciaux à vendre à Vaureilles

Ensemble immobilier idéalement placé dans la ZA du PLEGAT à AUBIN.Implanté dans un bassin d'activité de 20 000 habitants, ce bien se situe à proximité d’un axe routier principal du département et de toutes les commodités.Ce bien regroupe 3 bâtiments (1025 m²) sur un terrain d'une superficie totale de 11 391 m²:-1 local administratif de 90 m² (open space, Salle de réunion, bureau, cuisine, sanitaires)-1 atelier destiné à l’entretien et stockage de véhicules lourds (470 m² – Hauteur mini 4 m) -1 aire de 500 m² plein air en enrobé avec zone de lavage & pompe à carburant.-1 hangar fermé sur 3 façades (465 m² – Hauteur minimum 4,90 m) avec aire de retournement en enrobé & pompe à carburant.-Un terrain nu (en partie remblayé) d’une surface de 7647 m²De par son implantation en Zone Artisanale, ses infrastructures déjà en place, ainsi que les fluides présents (Eau, Gaz, électricité, tout à l’égout), ce bien peut convenir à des activités en lien avec le transport, le stockage, la logistique, et

Je vous accompagnerai par la suite pour toutes vos démarches administratives.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agen

Changement de destination possible, idéal investisseurs.Si vous souhaitez visiter ce bien n'hésitez pas à contacter Marie Verdier votre conseillère Safti de Montbazens. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gou

Un garage attenant de 60 m² ainsi qu'une grange d'une grange de 120 m2 au sol sur 2 niveaux complète le bien. De plus, un terrain à l'arrière d'environ 400 m² offre diverses possibilités d'aménagement. Idéal pour développer une activité commerciale dans un environnement très agréable. Local actuellement loué avec rapport locatif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus: 128 600 €Prix de cession hors honoraires d

Cet établissement avec une bonne rentabilité possède une superficie totale de 900 m2. Il se compose: - D'un Atelier d'Assemblage de 200 m2 - D'un Atelier de Carrosserie Peinture de 250 m2 - D'un Atelier de Montage et de Finition de 450 m2 Un Bureau et une Salle de Repos accompagnent ce bien. Le prix comprend le Fond de Commerce avec les Stocks sans les murs et un bail locatif 3/6/9 accompagne cet établissement. N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER CETTE CARROSSERIE AVEC GILLES CORMIER DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER au 06/22/20/83/58 ou. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles Cormier - RSAC No 923 025 654 RODE

Un hangar attenant d'environ 285 m², fermé sur trois côtés, offrant une importante surface complémentaire et la possibilité d'être relié au bâtiment principal afin de créer un espace d'exploitation d'environ 570 m². Un local type bureau d'environ 60 m², permettant d'aménager un espace administratif, commercial ou de réception. Un terrain d'environ 3 200 m², offrant des possibilités de stationnement, de stockage extérieur ou d'aménagement selon les besoins de l'activité. Un potentiel énergétique particulièrement intéressant L'ensemble bénéficie également d'un potentiel d'installation photovolt