Locaux Commerciaux à vendre à Barbaira

Le cadre atypique en pierres crée une ambiance conviviale et authentique très recherchée. Fort potentiel de développement Emplacement de qualité Prix: 99 000 euros Honoraires Agence Inclus. Possibilité d'achat des murs ! Pour plus de renseignements. - Entre Montpellier et Nîmes - Investissement - Murs Commerciaux - Local Commercial - Brasserie - Bar - Musical - Restaurant - Proche sortie d'autoroute A9 (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Le local: prêt à exploiter Salle de restauration rapide climatisée de 20 m2 et espace de vente de 20 m2 Deux cuisines fonctionnelles, dont une équipée d'une chambre froide, d'un four et de matériel professionnel laissé en place Deux WC au rez-de-chaussée (un clientèle, un personnel) et une salle d'eau À l'étage: trois pièces mansardées pouvant servir de logement ou d'espace de stockage Atouts et potentiel Fond actuellement exploité en restauration rapide, permettant une reprise immédiate avec un investissement limité Capendu est un village dynamique situé entre Carcassonne et Narbonne, bénéficiant d'un passage constant et d'une clientèle diversifiée Le local se prête à de nombreux projets

Idéal investisseur ou exploitant souhaitant s’implanter dans un secteur porteur. La presente annonce immobiliere vise lot

Surfaces: 567 m² environ de bureaux / showroom lumineux et fonctionnels 900 m² environ d’atelier avec 11 mètres de hauteur sous plafond, idéal pour stockage, logistique ou activité technique 8 900 m² environ de parking et aire de manOEuvre, parfaitement adapté aux poids lourds et véhicules utilitaires Atouts majeurs: Emplacement en zone à fort trafic: environ 34 000 véhicules / jour DPE A – excellente performance énergétique Bâtiment entièrement rénové Possibilité d’installation de climatisation par gainage Site parfaitement adapté à un transporteur, loueur de véhicules, activité logistique ou industrielle Ce bien rare bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un accès facilité, offrant