Locaux Commerciaux à vendre à Bazenville

Cuisine à aménager permettant de développer une activité brasserie. Réserve tabac sécurisée L'établissement bénéficie d'une totale liberté commerciale: pas de contrat brasseur, pas de contrat café. Éléments économiques 2025 Ventes Bar: + 96 000 euros Commissions tabac: + 76 000 euros Commissions FDJ: + 34 000 euros Commission PMU: + 2 000 euros EBE retraité: + 92 000 euros * Ces résultats sont réalisés avec une exploitation limitée, offrant de nombreuses possibilités d'amélioration. Un fort potentiel à développer Le local dispose d'une configuration idéale pour accueillir une clientèle plus importante grâce à: - Une

Un emplacement offrant un fort potentiel pour un projet commercial, mixte ou résidentiel.Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’un bel espace commercial de 27 m² avec cheminée ancienne et volet roulant électrique sécurisé, complété par une cuisine de 11 m² à l’arrière.À l’étage, le logement est accessible par un escalier en colimaçon et offre une agréable pièce de vie avec cheminée de 12 m², une chambre de 11 m² et une salle d’eau avec WC.Le second niveau offre un grenier de 26 m² au sol / 18 m² habitables, idéal pour un aménagement complémentaire ou du stockage.Un bien à fort potentiel, travaux à prévoir.Dossier complet incluant vidéo sur demande.Contact 7J/7.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus: 299 000 €Prix de cession hors honoraires d’a

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus: 35 833 € Prix de cession hors honoraires d’agence: 30 833 € Honoraires d'agence charge acquéreur: 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

Activité pérenne et reconnue, avec une clientèle fidèle de particuliers comme de touristes.Local et agencementsSurface commerciale: 100 m² environ lumineuse et accueillanteCuisine équipée: 22 m² environBureau, sanitaires et espace de travail fonctionnelRéserves bien pensées: 22 m² environ au rez-de-chaussée, 33 m² environ à l’étageCour extérieure avec garage double (35 m² environ) faisant office de réserve supplémentaireDeux places de stationnement privativesVitrine de 9 mèt

Il offre de nombreuses perspectives, que ce soit pour un projet commercial ou résidentiel. L'accès direct à la mer par cour intérieure et le droit de terrasse plein sud ajoutent une touche exclusive.En vente avec un deuxième lot, il ouvre la porte à de multiples possibilités: www.safti.fr/annonces/achat/local_commercial/arromanches-les-bains-14117/1403721Dossier complet sur demande. Contact 7/7j. Démarchage direct non souhaité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 41 lots