Locaux Commerciaux à vendre à Bellerive-sur-allier

1: un local de 300 m² comprenant un entrepôt de 200 m² avec une porte coulissante motorisée de 3,9 m de haut sur 3,4 m de large, un accès poids lourds facile permettant de décharger à l'intérieur (HSP max de 6 m, HSP mini de 4 m), un parking bitumé, une zone de stockage d'environ 60 m² avec rack et accès pour un chariot élévateur, une zone technique de 25 m² avec point d'eau et entièrement carrelé. A l'étage: un bureau d'environ 15 m². 2: Un local commercial climatisé comprenant un showroom de 172 m², 2 bureaux de 25 m² chacun, une salle de réunion d'environ 65 m². Une zone de déchargement avec un quai accessible aux poids lourds de tous types, et 4 bureaux. Excellente visibilité commerciale avec un fort passag

A l'étage, on dispose de 55m² divisé en bureau, stockage et une pièce pouvant servir soit de petit studio, coin détente ou espace de vente complémentaire. Climatisation réversible, porte automatique avec volet roulant électrique, alarme et caméras, accès PMR. Loyer annuel charges comprises 12701,76€ HT. Pas de taxe foncière. Opportunité à visiter sans plus attendre ! Pour tous renseignements Christine 'EI' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.géorisques.gouv.fr

Le restaurant peut accueillir jusqu'à 100 couverts, entre les deux salles intérieures et la terrasse. Horaires actuels: les midis du mardi au dimanche + les diners de vendredi et samedi 2 grands parkings gratuits Chiffre d'affaires régulier à plus de 170.000 euros. Prix de vente du fonds de commerce: 130.000 euros (honoraires agence inclus) Le fonds de commerce comprend l'enseigne, le mobilier, les matériels et agencements, la licence IV Pas d'investissement ou de travaux à prévoir, tout le restaurant a été refait il y a moins de 5 ans, matériel et mobilier récents et entretenus, normes PMR, on pose les valises et on exploite ! Pas de personnel à reprendre. Le + d

Affaire à développer, pour tout renseignement complémentaire contacté Thierry Pégand 06.60.68.98.98

Chiffre d'affaires: Environ 120 000 € - 130 000 € par mois Activité sur place + à emporter + livraison Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce: DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yingying ZHENG (ID 54403), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 899980148 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR: Honoraire