Locaux Commerciaux à vendre à Belmont-tramonet

Une affaire structurée et rentable: Chiffre d'affaires 2024: 540 000 € Activité soutenue toute l'année, renforcée en saison touristique Outil de travail complet et fonctionnel: – Espace de vente moderne avec vitrine attractive – Laboratoire équipé aux normes, prêt à l'exploitation – Réserve optimisée – Terrasse agréable pour la clientèle Atout rare: logement de fonction F4 d'environ 120 m² Équipe qualifiée et stable en place Développement possible: traiteur, snacking, événementiel Possibilité d'acquisition des murs Une opportunité rar

Idéal pour un point chaud, boulangerie, restaurant ! Pour plus de renseignements ou visites du bien, n'hésitez pas à contacter l'agence ! (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 2 lots habitation

Les atouts du commerce Capacité totale: 72 couverts Véranda bioclimatique exploitable toute l'année Activité bar + brasserie structurée Emplacement avec passage régulier Clientèle fidèle + clientèle touristique Exploitation simple et fonctionnelle Aucun salarié à reprendre Données économiques Prix de vente: 115 060 € Chiffre d'affaires HT: 122 000 € EBE retraité: 60 000 € Loyer mensuel: 1 654 € Lecture investisseur Rentabilité immédiate et exploitable dès la reprise Structure légère sans masse salariale Bon potentiel de développement en restauration Retour sur investissement rapide Idéal pour un repreneur seul ou en couple recherchant une activité rentable et simple à gérer Motif de cession Départ à la retraite Informations complémen

De plus, un appartement peut être inclus, permettant à l’exploitant ou son personnel d'habiter sur place. Présence d'un accès arrière pour les livraisons. Exploitation immédiate possible.La ville, réputée pour son dynamisme économique, son patrimoine historique et sa forte attractivité touristique, constitue un environnement propice au développement d'un commerce, sandwicherie, traiteur ou restaurant. Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux continu de clients potentiels, ce local saura séduire un entrepreneur en quête de développements et nouvelles opportunités (partenariats Cor

L'ensemble est actuellement loué, garantissant une rentabilité immédiate grâce à des revenus locatifs mensuels en place. Rare sur le marché, ce bien séduit par son emplacement privilégié en coeur de ville et par la stabilité de son potentiel locatif. Il représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant développer ou sécuriser un patrimoine immobilier pérenne, dans un secteur particulièrement recherché. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin d'optimiser la valorisation du bien. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elodie CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 931 504 286 - LA ROCHELLE

L'ensemble est actuellement loué, garantissant une rentabilité immédiate grâce à des revenus locatifs mensuels en place. Rare sur le marché, ce bien séduit par son emplacement privilégié en coeur de ville et par la stabilité de son potentiel locatif. Il représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant développer ou sécuriser un patrimoine immobilier pérenne, dans un secteur particulièrement recherché. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin d'optimiser la valorisation du bien. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elodie CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 931 504 286 - LA ROCHELLE

Le restaurant est vendu avec tout l'équipement nécessaire et répond aux normes d'hygiène en vigueur. Il y a actuellement 36 places à l'intérieur et 20 places en extérieur sur la terrasse couverte. Le fonds comprend le restaurant uniquement, avec un bail 3-6-9, il n'y a pas de logement sur place. Détails financiers: AOT: 1 880€/an Loyer HC: 1 500€/mois CA 2024: 103 000€ CA 2025: 245 000€ Cette annonce référence 322727 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME PERROT (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 87887781000027. Prix du bien: 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien

L'immeuble se compose de 5 lots entièrement meublés et soigneusement aménagés, complétés par une buanderie commune ainsi qu'une cave, offrant un confort optimal à la clientèle. Dès l'entrée, un sas sécurisé avec interphone confère à l'ensemble une atmosphère rassurante et qualitative. L'immeuble, parfaitement entretenu, séduit par son excellent état général et la qualité de sa présentation. Vendu entièrement meublé et équipé, il permet une reprise d'activité immédiate sans travaux ni interruption d'exploitation. Par son emplacement stratégique, face à un pôle thermal reconnu, ce bien constitu