Locaux Commerciaux à vendre à Benais

L'ensemble est équipé d'une puissance électrique de 256 kVA et d'installations frigorifiques haute capacité. Un quai de déchargement et une voie de retournement pour poids lourds complètent les infrastructures logistiques. Situé à seulement 10 minutes de l'A85 et 45 minutes de Tours, ce bien est disponible immédiatement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:Commune de Restigné, Communauté de Communes Touraine Ouest V

Immeuble composé d'un bâtiment principal, ancien commerce,d'une grande dépendance et d'un garage.Bâtiment principal sur deux niveaux: trois pièces en rdc et trois pièces à l'étage plus un grenier.potentiel réel de réaménagement.ou local commerce plus logement, plus local techniqueLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus: 121 667 €Prix de cession hors honoraires d'agence: 115 000 €Honoraires d'agence charge acquéreur: 6 667 € HT + 1 333,4 € TVA, soit 8 000,4 € TTC, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827 507 328

- Description du bien. Surface du local commercial: 215M². Grand entrepôt attenant d'une surface de 375M². Bureau de 12M². WC et douche. Terrain de 2818M². Parking privé de grande capacité, idéal pour les clients, salariés ou zone de stockage extérieur. Accès poids lourds. Belle visibilité depuis un axe fréquenté. Possibilité d'aménagements selon l'activité - Points forts. Emplacement stratégique dans Bourgueil. Environnement commercial attractif. Grand volume de stockage. Accès rapide aux axes principaux (A85, routes départementales, gare ferroviaire de Port-Boulet) Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un local commercial très bien situé. afin d'organiser une visite et déc

Bâtiment réalisant à ce jour un restaurant et 4 gites et 1 logement de fonction avec de nombreuses annexes souterraines et des caves pour le stockage.Ce bâtiment de 331m² environ avec 8 124 m² de terrain bénéficie d'un parking à proximité pour faciliter la clientèle et d'une terrasse devant si besoin.De plus, l'emplacement de ce batiment est idéalement positionné sur un carrefour passant et à proximité de l'autoroute A85.Ce bâtiment peut être associé à un autre bâtiment qui comprend que des gites en face de la route (nous consulter: il ne fait pas partie de ce mandat, il sera sur un mandat différent).Le fond de commerce de ce bâtiment est compris dans ce mandat !Nombreuses possibilités sont offertes pour ce bâtiment ! A venir visiter !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus: 463 990 €Prix de cession hors honoraires d'agence: 444 641,61 €Honoraires d'agence

Superbe Bâtiment qui comprend 8 logements pour Gite ou Hôtel de 212m² environ au total.Il bénéficie d'un potentiel à l'étage supérieur si besoin.De plus, il dispose d'une terrasse de 70m² et d'une réception si besoin.Ce batiment dispose d'un terrain de 1 721m² et d'un puits.Ce terrain bénéficie d'un accès par l'arrière pour les voitures et depuis la route pour les piétons si besoin.L'avantage est qu'il y a un restaurant / gîte en face qui fait partie d'un autre lot à acheter (non compris dans ce mandat: nous consulter si besoin)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus: 339 790 €Prix de cession hors honoraires d'agence: 325 620,75 €Honoraires d'agence charge acquéreur: 14 169,24 € HT + 2 833,85 € TVA, soit 17 003,09 € TTC, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 999734783

Immeuble composé d'un bâtiment principal, ancien commerce,d'une grande dépendance et d'un garage.Bâtiment principal sur deux niveaux: trois pièces en rdc et trois pièces à l'étage plus un grenier.potentiel réel de réaménagement.ou local commerce plus logement, plus local technique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus: 121 667 € Prix de cession hors honoraires d’agence: 115 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur: 6 667 € HT + 1 333,4 € TVA, soit 8 000,4 € TTC

Belle visibilité et emplacement central. - Classe énergie: E - Classe climat: C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 2350 à 3260 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus: 135 455 € dont 5,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo:129 000 € - Réf: 49046/814 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Bâtiment réalisant à ce jour un restaurant et 4 gites et 1 logement de fonction avec de nombreuses annexes souterraines et des caves pour le stockage.Ce bâtiment de 331m² environ avec 8 124 m² de terrain bénéficie d'un parking à proximité pour faciliter la clientèle et d'une terrasse devant si besoin.De plus, l'emplacement de ce batiment est idéalement positionné sur un carrefour passant et à proximité de l'autoroute A85.Ce bâtiment peut être associé à un autre bâtiment qui comprend que des gites en face de la route (nous consulter: il ne fait pas partie de ce mandat, il sera sur un mandat différent).Le fond de commerce de ce bâtiment est compris dans ce mandat !Nombreuses possibilités sont offertes pour ce bâtiment ! A venir visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus: 463 990 € Prix de cession hors honoraires d’agence: 444 641,61 € Honoraires d'agen

Superbe Bâtiment qui comprend 8 logements pour Gite ou Hôtel de 212m² environ au total.Il bénéficie d'un potentiel à l'étage supérieur si besoin.De plus, il dispose d'une terrasse de 70m² et d'une réception si besoin.Ce batiment dispose d'un terrain de 1 721m² et d'un puits.Ce terrain bénéficie d'un accès par l'arrière pour les voitures et depuis la route pour les piétons si besoin.L'avantage est qu'il y a un restaurant / gîte en face qui fait partie d'un autre lot à acheter (non compris dans ce mandat: nous consulter si besoin) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus: 339 790 € Prix de cession hors honoraires d’agence: 325 620,75 € Honoraires d'agence charge acquéreur: 14 169,24 € HT + 2 833,85 € TVA, soit 17 003,09 € TTC