Locaux Commerciaux à vendre à Courléon

Le premier étage se compose de deux locaux techniques, d’un WC avec point d’eau, de trois bureaux, d’un placard fermé et d’un toit-terrasse. Les deux niveaux principaux bénéficient de menuiseries en double vitrage, tandis que le dernier étage est équipé de huisseries en simple vitrage. Enfin, le dernier niveau dessert deux pièces pouvant être rénovées, ainsi qu’une chaufferie sous grenier avec tuyauterie de chauffage apparente. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec système de climatisation réversible. Prix FAI inclus: 243 800 euros Flavie

Il dispose également de vestiaires et de sanitaires ainsi que d'un espace permettant l'installation d'une cuisine. La configuration des lieux offre ainsi une réelle polyvalence et permet à un professionnel d'adapter les espaces à son activité et à ses besoins. Le bâtiment bénéficie également d'espaces extérieurs permettant le stationnement et l'accès aux locaux, dans le cadre de la division qui sera réalisée. L'accès au site s'effectue actuellement par un portail commun à l'ensemble immobilier. Les modalités d'accès et les éventuelles servitudes nécessaires seront définies dans le cadre de

Il dispose également d'une porte sectionnelle facilitant les livraisons et l'accès aux espaces de stockage ou de production. Les volumes intérieurs, bien isolés et dotés d'un sol béton lisse, permettent d'envisager différentes activités professionnelles. Une partie du bâtiment comprend également un espace de vie avec douche et chambre, pouvant répondre aux besoins liés à l'exploitation de l'activité. Le bâtiment bénéficie de surfaces extérieures importantes comprenant notamment un parking ainsi que plusieurs espaces en enrobé,

Implantée sur un terrain clos et piscinable d'environ 1 400 m², la propriété bénéficie d'un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et services du village. Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue une cuisine conviviale, pensée pour les moments de partage, ainsi que plusieurs espaces salon et salle à manger. Dans l'un des salons, un poêle à granulés connecté apporte non seulement un confort d'agrément très appréciable, mais aussi une touche contemporaine parfaitement intégrée à l'ensemble. Une suite parentale de plain-pied, dotée d'une

Idéal pour un investisseur, belle rentabilité

Belle visibilité et emplacement central. - Classe énergie: E - Classe climat: C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 2350 à 3260 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus: 135 455 € dont 5,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo:129 000 € - Réf: 49046/814 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

L’ensemble comprend trois bâtiments d’activité de 1 200 m² environ au total. Le premier bâtiment, 600 m² environ, offre de vastes espaces polyvalents avec une grande vitrine de 30m en façade, une porte sectionnelle pour faciliter les livraisons, des zones de stockage ou de production, bien isolé et un sol béton lisse pour un confort