Locaux Commerciaux à vendre à Courléon

Les accès sont entièrement adaptés aux poids lourds, grâce à des portails sécurisés et des zones de manoeuvre spacieuses. ? Caractéristiques principales: Surface bâtie: 2 200 m² répartis sur plusieurs niveaux Terrain: 4 900 m² clos et sécurisé Construction solide datant de 1941 Accès indépendants, permettant la division ou la location multiple Accès poids lourd et zones de stationnement Bâtiment libre ? Nombreuses possibilités d'exploitation: Ce bien offre un fort potentiel d'adaptation selon vos projets: Activités

- Description du bien. Surface du local commercial: 215M². Grand entrepôt attenant d'une surface de 375M². Bureau de 12M². WC et douche. Terrain de 2818M². Parking privé de grande capacité, idéal pour les clients, salariés ou zone de stockage extérieur. Accès poids lourds. Belle visibilité depuis un axe fréquenté. Possibilité d'aménagements selon l'activité - Points forts. Emplacement stratégique dans Bourgueil. Environnement commercial attractif. Grand volume de stockage. Accès rapide aux axes principaux (A85, routes départementales, gare ferroviaire de Port-Boulet) Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un local commercial très bien situé. afin d'organiser une visite et déc

Belle visibilité et emplacement central. - Classe énergie: E - Classe climat: C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 2350 à 3260 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus: 135 455 € dont 5,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo:129 000 € - Réf: 49046/814 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

L’ensemble comprend trois bâtiments d’activité de 1 200 m² environ au total. Le premier bâtiment, 600 m² environ, offre de vastes espaces polyvalents avec une grande vitrine de 30m en façade, une porte sectionnelle pour faciliter les livraisons, des zones de stockage ou de production, bien isolé et un sol béton lisse pour un confort