Locaux Commerciaux à vendre à Bouelles

- Axe à fort trafic - Flux quotidien important de clientèle - Excellente visibilité commerciale Caractéristiques de l'actif: Surface totale: environ 1 699 m² Bâtiment divisible selon stratégie d'exploitation Stationnement à proximité immédiate (zone commerciale) UN ACTIF MODULABLE: Option 1: Division en 2 cellules 2 cellules d'environ 800 m² Prix: 525 000 euros FAI unité Idéal moyennes surfaces commerciales Option 2: Division en 4 cellules 4 cellules d'environ 400 m² Prix: 294 000 euros FAI unité Parfait pour commerces spécialisés, services ou activités artisanales légères Possibilité d'ouverture porte sectionnelle

Activité complète et polyvalente (vente à emporter, restauration sur place), clientèle régulière (habitants, actifs, familles, passage touristique). Salle accueillante pour la restauration sur place (30/40 couverts), une cuisine fonctionnelle et bien équipée. Parking privatif deux voitures en extérieur, une petite cour extérieure avec dépendance, réserve, cave. Affaire idéale pour une première installation. Fort potentiel de développement (salle à l’étage en attente). Fermeture Dimanches et Lundis / jours fériés / 5 semaines de congés. Chiffres d’affaires, EBE… sur demande. Possibilité d’acquérir un appartement de 82M2 env

Idéalement situé au cOEur du centre de Neufchâtel-en-Bray, il se compose au rez-de-chaussée d'une salle de restauration de 40 m² environ, une cuisine aménagée et équipée. Au premier étage, un dégagement desservant, un Wc indépendant, un bureau / réserve, une seconde réserve, une grande salle de réception de 29 m² environ. Au deuxième étage, l'appartement se compose d'une pièce palière, placards, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour / salon de 30 m² environ, salle d'eau avec Wc, deux chambres, combles aménageables de 18 m² environ. CAVE (réserve) de 57 m² environ, un PARKING PRIVATIF deux voitures en extérieur, une petite cour extérieure avec dépendance. Chauffage électrique. Assainissement collec