Locaux Commerciaux à vendre à Le Boulay-morin

L'actif est édifié sur deux étages et est composé de bureaux, d'un logement de gardien et d'un atelier avec quai de chargement. Un sous-sol à usage de vestiaires, archivage et infirmerie complète le tout. Le bien sera disponible à l'été 2027. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à prendre contact pour obtenir des informations complémentaires et pour convenir d'une visite. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 500 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Très belle visibilité pour cette affaire implantée en zone commerciale à forte affluence. - Grande salle pouvant accueillir 200 couverts. - Terrasse 170 m², Cour de service, Mezzanine. - Cuisine professionnelle bien agencée. - Équipement complet récent. Ouvert 7j/7. Équipe de 13 salariés en place. Stationnement sur place. Chiffre d'affaires 2025: 1.150.000 euros HT/an. Affaire opérationnelle de suite sans travaux. Bail 3/6/9/. Loyer mensuel 9392 euros HT-HC/an, payable au trimestre. Prix de cession: 220.000 euros HAI. Référence annonce: 442729B-VVM Courriel: Chargée d'affaires Entreprises et Commerces ? RSAC 492 809 009. S.A.S. PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré - 44, Allée des cinq continents- 44120 VERTOU. Carte Professionnelle: CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Vénucia VIMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: DIEPPE 492 809 009 -. Les informations sur les risques auxqu

Implantation stratégique sur un axe à fort flux avec visibilité maximale. Clientèle locale fidèle complétée par un passage régulier assurant un chiffre d'affaires en constante évolution. Parking à proximité. Emplacement de qualité avec clientèle fidèle Capacité de 50 places en salle et de 30 places en terrasse. Loyer fonds de commerce 1 800 euros HT Mensuel Chiffres clés: Chiffre d'affaires total: + 253 000 euros Brasserie du midi; + 25 000 euros Bar +86 000 euros Vente à emporter + 2600e Commission tabac; + 61.000 euros; Commission FDJ; + 30.000 euros; Commission Bimbeloterie + 36 000 euros; Commission PMU + 3 000 euros; Commission presse + 1500 euros Rentabilité + 65.000 euros Potentiel de développement: Organisation de soirées à thème ou événement

iad France - Jie Lin () vous propose: À vendre – Bar Tabac FDJ PMU avec logement F4 et grand jardinBelle opportunité, idéale pour une première installation ou une reconversion professionnelle.Affaire saine et agréable à exploiter, bénéficiant d’une clientèle fidèle et régulière.Chiffres clés:• Chiffre d’affaires: 125 000 €• Commission tabac: 24 000 €• FDJ: 23 000 €Conditions d’exploitation:• Loyer: 1 650 € / mois• Logement F4 avec grand jardin• Fermé 1,5 jour par semaine• 2 semaines de congés par anUne affaire accessible et bien adaptée à un couple ou à un repreneur souhaitant se lancer dans le métier dans de bonnes conditions.Dossier et renseignements complémentaires sur demande.Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce: DPE NS indice et GES NS indice.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jie Lin (ID 86724), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RS

Cour et garage. Libre de tout occupant

Au 1er étage: un studio loué (loyer actuel 330 euros + 20 euros de charges), un appartement F2 loué (loyer actuel 512,34 euros + 30 euros de charges) Au 2ème étage: trois studios (loués respectivement 250 euros +20 euros de charges, 338,77 euros + 30 euros de charges et 290 euros + 30 euros de charges) Loyer mensuel H/C appelés: 3 035,85 euros Contactez l'agence Guy Hoquet Saint-Aubin-Lès-Elbeuf pour plus d'informations et pour organiser une visite. Alexandre DORLEANS +330663070016 Agent Commercial - RSAC N 878 854 066 - Evreux

Accès indépendant depuis la rue du Jardin Botanique Disposition intérieure (rez-de-chaussée): • Trois pièces • WC avec lave-mains • Vestiaire • Une cave Équipements: • Chauffage par radiateurs électriques • Raccordement au tout-à-l'égout Données locatives et financières: • Vendu libre d'occupation • Ancien loyer mensuel TTC hors charges: 1 023,70 € • Revenus locatifs annuels estimés: 12 284,40 € • Prix de vente: 90 000 € • Rentabilité brute estimée: 13,65 % • Copropriété de 20 lots – Aucune procédure en cours • Charges annuelles de copropriété: 1421 € Atouts: • Emplacement central dans une commune dynamique et recherchée • Bien adapté pour un investissement patrimonial ou locatif Contactez notre étude notariale sans tarder pour plus d'informations ou pour