Locaux Commerciaux à vendre à Bournos

SAUVAGNON LOCAUX D'ACTIVITES ET BUREAUX A VENDRE

Implanté sur une parcelle de 4000 m², il offre un accès fluide pour les poids lourds et véhicules légers, dans un environnement propice aux activités logistiques ou industrielles, accès proche de l'A64 et l'A65Répartition des surfaces:2 890 m² au total, dont:2 470 m² de surface de stockage420 m² de bureaux aménagésCaractéristiques techniques:Hauteur sous plafond: de 4,5 à 6 mètres au faitage4 portes métalliques pour une gestion optimale des fluxStructure parpaings / solideBâtiment indépendantToiture fibrocimentExtérieurs:Aire de manoeuvre dédiéeAccès PL et VLNombreuses places de stationnement autour du bâtimentSite sécuriséConditions financières:Honoraires: 5 % HT à la charge de l'acquéreurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibl

À VENDRE BTIMENT D'ACTIVITÉ DE 1 210 M² À SAUVAGNON (64)Idéalement situé à proximité de la route de Bordeaux et de l'A64, LOCO IMMO vous propose un bâtiment d'activité indépendant développant une surface totale de 1 210 m², édifié sur un foncier de 16 000 m².Le bien se compose comme suit:Un entrepôt de 650 m² équipé de 2 quais de chargementUne surface de bureaux de 560 m², entièrement aménagée et climatiséeLe site bénéficie d'une aire extérieure enrobée d'environ 6 000 m², parfaitement adaptée à la circulation et aux manoeuvres de poids lourds et véhicules légers.www.locoimmo.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frSite clos et sécurisé Batiment indépendant Année construction bâtiment: 2010Hauteur dépôt: 6 mDépôt en bardage simple2 quais de chargement 1 porte sectionnelle Bureaux climatisés Bureaux emménagés Terrasse Accès poids lourds Voirie lourde: 3 800 m²Voirie légère: 2 500 m²2 pistes d'évolutio

Idéal pour un projet agricole, ou effectuer divers stockages. Accès rapide aux axes routiers et environnement rural dynamique. À découvrir rapidement ! Référence agence: 1308

Il convient parfaitement pour une activité commerciale, artisanale ou professionnelle. Parcelle clôturée d'environ 2200 m². Le local bénéficie de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et offre une grande flexibilité pour différentes activités notamment grâce à son important dépôt / stockage. N'hésitez pas à nous contacter ! Non soumis au DPE. Les informati

L’équipe actuelle se compose de deux personnes en salle et au bar, et deux en cuisine. L’établissement propose un menu complet à 15,90 €, apprécié de la clientèle locale et professionnelle. Le chiffre d’affaires mensuel moyen oscille entre 27 000 € et 30 000 € ttc, avec un potentiel d’évolution important pour un couple souhaitant reprendre une affaire saine, bien implantée et rentable. Horaires d’ouverture •Lundi au vendredi: 7h – 19h •Samedi: 7h – 16h •Dimanche: fermé Atouts complémentaires •Belle terrasse de 100 m² •Environnement commerçant et vivant •Local en excellent état

Entièrement équipé ( machine pour nettoyage à sec installée en 2018, tables de repassage, comptoir, portants) et disposant d'un parking. Situé sur un axe passant avec bonne visibilité. Bail en cours, loyer 8099,04 € HT / an Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce: DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Geyre (ID 86375), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Pau sous le numéro 939634499 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR: Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32693211)