Locaux Commerciaux à vendre à Briastre

Caudry ensemble immobilier comprenant un atelier d'environ 600 m², un espace de bureaux, sanitaire, réfectoire d'environ 150 m², une cinquantaine de places de parking; l'ensemble est construit en briques couvert en tôles fibrociment, chauffage central au gaz avec radiateurs et aérothermes

En rez-de-chaussée: surface de 700m² environ comprenant: un hall d' exposition avec vitrines, une salle d'accueil, 2 ateliers avec 2 portes de garage, un magasin. A l'étage: surface de 400m² environ comprenant: zone de stockage avec accès voiture (rampe d'accès). Le garage est bâti en bardage et charpente métallique. Il est recouvert de tôles fibro-ciment ondulées

Avec droit au bail. Idéalement placé sur un axe passant avec du stationnement facile dans le village de Viesly.Je vous propose de saisir votre futur projet de vie !Votre futur Bar, Tabac aux services complémentaires tel que le P.M.U, F.D.J, relais colis, etc..A Viesly, L'alouette est le seul lieu de ce type incontournable pour tous, aussi bien pour les clients locaux fidèles de toutes générations que les clients de passage.Dans un contexte chaleureux et fonctionnel, ce commerce est agréable ! Vous avez le souhait de mettre votre empreinte? Du potentiel est à exploiter.Loyer annuel de 10 200eurospour le local commercial avec la partie habitation: composé d'environ 60 m2 pour la partie professionnelle et d'environ 55 m2 de partieprivative dont 3 chambres.Les murs sont disponibles également au prix de 97500 euros HT FAI.Je me tiens à votre disposition pour une étude de votre projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé so

Confort pour vos équipes: Espace sanitaires et vestiaires déjà aménagés. Extérieurs et stationnement: Une cour fermée et sécurisée de 273 m² facilitant les manœuvres, le chargement/déchargement et le stationnement de vos véhicules. Emplacement stratégique: Axe passant garantissant un accès fluide et une belle visibilité commerciale. Idéal pour: Artisans, entreprises de logistique, investisseurs ou PME à la recherche d'un site opérationnel immédiatement.

- Division en 1 à 3 logements Maximum destinés à la location. - Conservation de l'espace Garage et Stockage. Une page blanche à imaginer selon vos projet voir image de projet. Les Atouts -Beaux volumes -Belle hauteur sous plafond -Nombreuses possibilités d'aménagement -Charme de l'ancien -Centre ville à pied idéal investisseur, artisan ou particulier. pour plus d'informations joindre l'agence Stéphane Plaza immobilier Caudry Copropriété de 1 lots

-+ 1 lot actuellement en procédure non compté dans la rentabilité les appartements offrent de beaux volumes et une belle luminosité idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine -Travaux à prévoir: -Rafraîchissement des parties communes -Travaux de rénovation dans certains appartements -Diagnostics énergétiques allant de D à E selon les logement Revenus locatifs avec 7 lots loués 450E par mois 3150E /mois 37800/an Rentabilité 14,5 % A terme 16,6 % Pour plus d'informations joindre l'agence Stéphane Plaza Caudry