Locaux Commerciaux à vendre à Montay

L'activité repose en grande partie sur des tournées de livraison de pain, assurées actuellement sur Le Cateau-Cambrésis et plusieurs villages environnants, à l'aide de deux fourgons. Un service essentiel et très apprécié des villageois, avec de nombreuses demandes de nouveaux villages, offrant un potentiel réel de développement du chiffre d'affaires. Le fonds développe un chiffre d'affaires de 235 000 € pour un EBE d'environ 40 000 €, avec des bases saines et une activité régulière. La boulangerie n'est pas située en centre-ville, mais fonctionne principalement avec sa clientèle d'habitués et les tournées. Elle dispose d'un grand parking, facilitant l'accès pour la clientèle et le

Avec droit au bail. Idéalement placé sur un axe passant avec du stationnement facile dans le village de Viesly.Je vous propose de saisir votre futur projet de vie !Votre futur Bar, Tabac aux services complémentaires tel que le P.M.U, F.D.J, relais colis, etc..A Viesly, L'alouette est le seul lieu de ce type incontournable pour tous, aussi bien pour les clients locaux fidèles de toutes générations que les clients de passage.Dans un contexte chaleureux et fonctionnel, ce commerce est agréable ! Vous avez le souhait de mettre votre empreinte? Du potentiel est à exploiter.Loyer annuel de 10 200eurospour le local commercial avec la partie habitation: composé d'environ 60 m2 pour la partie professionnelle et d'environ 55 m2 de partieprivative dont 3 chambres.Les murs sont disponibles également au prix de 97500 euros HT FAI.Je me tiens à votre disposition pour une étude de votre projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé so

(environ 480 euros chacun) Au 2ème étage: Deux studios déjà crée à finir (reste équipement sanitaire,peinture parquet et meublés ), pour mise en location louable. (environ 480 euros chacun) Garage louable 50 euros Factures: isolation, placo, électricité, plomberie, fenêtres. Revenus locatifs annuels 13.5% minimum 23640 Euros Avec finitions des appartements (environ 25K euros de travaux) Pour plus d'informations joindre le O3*27*76*29*58