Locaux Commerciaux à vendre à Saint-benin

Lot n°3 Un terrain constructible pour une contenance de 2005 m2 avec une façade de 45 m

L'activité repose en grande partie sur des tournées de livraison de pain, assurées actuellement sur Le Cateau-Cambrésis et plusieurs villages environnants, à l'aide de deux fourgons. Un service essentiel et très apprécié des villageois, avec de nombreuses demandes de nouveaux villages, offrant un potentiel réel de développement du chiffre d'affaires. Le fonds développe un chiffre d'affaires de 235 000 € pour un EBE d'environ 40 000 €, avec des bases saines et une activité régulière. La boulangerie n'est pas située en centre-ville, mais fonctionne principalement avec sa clientèle d'habitués et les tournées. Elle dispose d'un grand parking, facilitant l'accès pour la clientèle et le

Le local développe une surface d'environ 50/60 m² de plain-pied, offrant un espace de vente agréable et fonctionnel, complété par une réserve / espace de stockage. Le commerce a été entièrement rénové il y a environ un an et ne nécessite aucun travaux. Les installations sont conformes et régulièrement entretenues. Aucun salarié à reprendre. Loyer mensuel: 1 456 euros Bail commercial en cours Le bien est actuellement exploité avec du matériel et marchandise en place, permettant une reprise rapide de l'activité. Une belle opportunité pour s'implanter dans un environnement touristique dynamique, sur un axe très recherché de Ribeauvillé (Grand'Rue) Prix de cession: 88 000 euros Dossier et i

(environ 480 euros chacun) Au 2ème étage: Deux studios déjà crée à finir (reste équipement sanitaire,peinture parquet et meublés ), pour mise en location louable. (environ 480 euros chacun) Garage louable 50 euros Factures: isolation, placo, électricité, plomberie, fenêtres. Revenus locatifs annuels 13.5% minimum 23640 Euros Avec finitions des appartements (environ 25K euros de travaux) Pour plus d'informations joindre le O3*27*76*29*58

Stéphane PLAZA Immobilier CAUDRY / CAMBRAI vous propose: Bel immeuble en centre ville comprenant: Au rdc un local commercial Au premier étage un T3 en Duplex louable 550 euros Aucun travaux à prévoir ! A visiter sans tarder ! Plus de renseignements par téléphone Fabien Galopin FABIEN GALOPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 534447313 - Douai

Dans la partie principale, autour d'un magnifique escalier séculaire, vous découvrirez deux superbes appartements entièrement rénovés de 125m2 chacun, où se mêlent poutres apparentes et pièces spacieuses, cuisines entièrement équipées, salle d'eau rénovées. L'appartement du 2ème étage, vous donnera, en plus, l'accès à une terrasse ensoleillée pour vous permettre de profiter des beaux jours ! Dans les combles (comprenant déjà une pièce d'eau), vous pourrez encore aménager un vaste duplex pouva