Locaux Commerciaux à vendre à Honnechy

L'activité repose en grande partie sur des tournées de livraison de pain, assurées actuellement sur Le Cateau-Cambrésis et plusieurs villages environnants, à l'aide de deux fourgons. Un service essentiel et très apprécié des villageois, avec de nombreuses demandes de nouveaux villages, offrant un potentiel réel de développement du chiffre d'affaires. Le fonds développe un chiffre d'affaires de 235 000 € pour un EBE d'environ 40 000 €, avec des bases saines et une activité régulière. La boulangerie n'est pas située en centre-ville, mais fonctionne principalement avec sa clientèle d'habitués et les tournées. Elle dispose d'un grand parking, facilitant l'accès pour la clientèle et le

Le site bénéficie d'un vaste parking de 95 emplacements, garantissant un confort d'accès optimal pour la clientèle et répondant aux standards actuels des enseignes nationales. Le bien est vendu entièrement occupé, dans le cadre d'un bail commercial signé en septembre 2022, d'une durée de 10 ans, dont 9 années fermes, offrant à l'investisseur une excellente visibilité locative et une sécurisation des revenus sur le long terme. Le loye

Chiffre d'affaires 2025: 278 160 €. Le fonds dispose d'un fort potentiel de développement, notamment sur l'activité pâtisserie, actuellement réduite à la suite du départ du pâtissier. Une reprise de cette activité permettrait de développer le chiffre d'affaires. Loyer: 1 300 € / mois. Les murs ne sont pas compris dans la vente. Atout majeur: matériel récent limitant les investissements à prévoir pour le repreneur. Une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire existante et disposant d'un potentiel de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques

Ce bien se distingue par une configuration rare et complète: une entrée avec couloir d'accueil de 27 m², trois bureaux indépendants de 18 à 18,40 m², un espace réfectoire de 35 m² équipé d'un double évier et d'une arrivée d'eau (prévu pour fontaine), des vestiaires de 18 m², des sanitaires avec 2 vestiaires, 2 douches et évier sur 18,30 m², une chaufferie dédiée de 11 m², et en pièce maîtresse, un atelier/entrepôt/garage de 580 m², entièrement carrelé et chauffé, offrant une hauteur et une polyvalence adaptées à de nombreux secteurs d'activité. Atout rarissime en centre-ville: le parking privé clôturé d'envir