Locaux Commerciaux à vendre à Becquigny

L'activité repose en grande partie sur des tournées de livraison de pain, assurées actuellement sur Le Cateau-Cambrésis et plusieurs villages environnants, à l'aide de deux fourgons. Un service essentiel et très apprécié des villageois, avec de nombreuses demandes de nouveaux villages, offrant un potentiel réel de développement du chiffre d'affaires. Le fonds développe un chiffre d'affaires de 235 000 € pour un EBE d'environ 40 000 €, avec des bases saines et une activité régulière. La boulangerie n'est pas située en centre-ville, mais fonctionne principalement avec sa clientèle d'habitués et les tournées. Elle dispose d'un grand parking, facilitant l'accès pour la clientèle et le

) Présence d'une cave, toiture à revoirÀ 100m de ce bâtiment, existe un terrain constructible d'environ 30 000m².Pour les investisseurs, les promoteurs et/ou les développeurs, ce double projet est une opportunité à ne pas manquer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus: 219 900 €Prix de cession hors honoraires d’agence: 210 000 €Honoraires d'agence charge acquéreur: 9 900 € HT + 1 980 € TVA, soit 11 880 € TTC, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé a

La façade de 10 mètres de largeur assure une visibilité maximale pour votre entreprise. Le local comprend également quatre bureaux, offrant des espaces de travail respectifs de 20,50 m2, 19 m2, 22 m2 et 22 m2. Salle de repos de 25 m2 équipée d'un puits de lumière pour une ambiance lumineuse, d'un évier pratique et de deux toilettes adaptées aux personnes à mobilité réduite. Le local est situé sur un terrain de 565 m2, offrant des possibilités d'aménagement extérieur ou d'expansion future. De plus, il est équipé de fenêtres en aluminium à double vitrage avec volets roulants électriques, assurant une isolation thermique et phonique optimale. Une valeur ajoutée exceptionnelle réside dans les travaux récents d'une valeur de 190 000 euros, soigneusement documentés par une facture détaillée. Toutes les installations sont prêtes pour la b

Des espaces dédiés permettent de monter les marchandises à l’aide de gerbeurs, facilitant leur manutention entre les deux niveaux.Pour le quotidien de votre équipe, le local comprend également:Un espace cuisine, pouvant servir de réfectoire ou de salle de repos.Deux pièces fermées, pouvant accueillir des bureaux ou des espaces annexes.Une petite salle d’eau avec WC.Artisans, entreprises de e-commerce, sociétés disposant de véhicules ou recherchant u

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus: 132 490 € Prix de cession hors honoraires d’agence: 125 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur: 7 490 € HT + 1 498 € TVA, soit 8 988 € TTC