Locaux Commerciaux à vendre à Reumont

L'activité repose en grande partie sur des tournées de livraison de pain, assurées actuellement sur Le Cateau-Cambrésis et plusieurs villages environnants, à l'aide de deux fourgons. Un service essentiel et très apprécié des villageois, avec de nombreuses demandes de nouveaux villages, offrant un potentiel réel de développement du chiffre d'affaires. Le fonds développe un chiffre d'affaires de 235 000 € pour un EBE d'environ 40 000 €, avec des bases saines et une activité régulière. La boulangerie n'est pas située en centre-ville, mais fonctionne principalement avec sa clientèle d'habitués et les tournées. Elle dispose d'un grand parking, facilitant l'accès pour la clientèle et le

Confort pour vos équipes: Espace sanitaires et vestiaires déjà aménagés. Extérieurs et stationnement: Une cour fermée et sécurisée de 273 m² facilitant les manœuvres, le chargement/déchargement et le stationnement de vos véhicules. Emplacement stratégique: Axe passant garantissant un accès fluide et une belle visibilité commerciale. Idéal pour: Artisans, entreprises de logistique, investisseurs ou PME à la recherche d'un site opérationnel immédiatement.

- Division en 1 à 3 logements Maximum destinés à la location. - Conservation de l'espace Garage et Stockage. Une page blanche à imaginer selon vos projet voir image de projet. Les Atouts -Beaux volumes -Belle hauteur sous plafond -Nombreuses possibilités d'aménagement -Charme de l'ancien -Centre ville à pied idéal investisseur, artisan ou particulier. pour plus d'informations joindre l'agence Stéphane Plaza immobilier Caudry Copropriété de 1 lots

-+ 1 lot actuellement en procédure non compté dans la rentabilité les appartements offrent de beaux volumes et une belle luminosité idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine -Travaux à prévoir: -Rafraîchissement des parties communes -Travaux de rénovation dans certains appartements -Diagnostics énergétiques allant de D à E selon les logement Revenus locatifs avec 7 lots loués 450E par mois 3150E /mois 37800/an Rentabilité 14,5 % A terme 16,6 % Pour plus d'informations joindre l'agence Stéphane Plaza Caudry

(environ 480 euros chacun) Au 2ème étage: Deux studios déjà crée à finir (reste équipement sanitaire,peinture parquet et meublés ), pour mise en location louable. (environ 480 euros chacun) Garage louable 50 euros Factures: isolation, placo, électricité, plomberie, fenêtres. Revenus locatifs annuels 13.5% minimum 23640 Euros Avec finitions des appartements (environ 25K euros de travaux) Pour plus d'informations joindre le O3*27*76*29*58

Caudry ensemble immobilier comprenant un atelier d'environ 600 m², un espace de bureaux, sanitaire, réfectoire d'environ 150 m², une cinquantaine de places de parking; l'ensemble est construit en briques couvert en tôles fibrociment, chauffage central au gaz avec radiateurs et aérothermes

Lot n°3 Un terrain constructible pour une contenance de 2005 m2 avec une façade de 45 m

En rez-de-chaussée: surface de 700m² environ comprenant: un hall d' exposition avec vitrines, une salle d'accueil, 2 ateliers avec 2 portes de garage, un magasin. A l'étage: surface de 400m² environ comprenant: zone de stockage avec accès voiture (rampe d'accès). Le garage est bâti en bardage et charpente métallique. Il est recouvert de tôles fibro-ciment ondulées