Locaux Commerciaux à vendre à Bruc-sur-aff

EXCLUSIVITÉ RENACCushman & Wakefield Rennes vous propose en exclusivité 2 Containers de 70 m² sur un terrain de 500 m²Terrain clos Possibilité extension terrain ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalActivités70Après accordn.c.n.c.7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurCession de partsRégime Fiscal: Cession de partsHonoraires: 7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurPrestations:2 Containers 70 m² sur un terrain de 500 m²Terrain clos Possibilité extension terrain 2 500 m²Surface terrain: 500Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

660.000 euros dont honoraires 10% T.T.C. inclus à la charge de l'acquéreur. 600.000 euros hors honoraires (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

La tradition locale évoque un ancien manoir, parfois associé à un relais templier, et le bâti présente des éléments architecturaux rapportés au XVI? siècle (mention 1527), conférant à l'ensemble une identité patrimoniale forte et un cachet rare. L'ensemble est proposé à la vente murs et fonds de commerce indissociables, offrant une opportunité clé en main pour un professionnel du tourisme, un investisseur ou un porteur de projet en reconversion, souhaitant allier qualité de vie et projet entrepreneurial. Un outil de travail complet et immédiatement exploitable Le domaine développe une surface habitable totale d'environ 480 m² (hors annexes), comprenant: - Une bâtisse principale en

Sa particularité: un grand parking. CA 2023 = 232.000€ EBE retraité = 31.000€ Loyer = 1.500€ Échéance bail locatif: janvier 2029 (bail tous commerces de 9 ans) Surface de restaurant: 120m² / 80 couverts en intérieur Moyenne de 60/70 couverts par jour Ticket moyen: 15€ Réserve de stockage Ouvert uniquement le midi / fermé le week-end Horaires: 10h - 16h Possibilité de développement: Augmentation de la vente de boisson et ouverture le soir Appartement T4 de 100m² à l'étage de l'affaire (inclus dans le bail loca

L'exterieur enrobé permet l'exposition des vehicules. Vente concomitante avec le fonds de commerce mandat N° 5816. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le cabinet. N'hésitez pas à venir nous rencontrer dans le cadre d'une recherche ou de la vente de votre commerce. Nous pouvons également venir à votre rencontre pour une estimation de votre fonds de commerce. VANNES - PONTIVY - LORIENT - PLOERMEL - REDON - RENNES - MERDRIGNAC - LOUDEAC - GUERLEDAN - SAINT BRIEUC. GUERANDE - PONTCHATEAU Michel BAYON - Tél. agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe: VANNES. RSAC N° 351 862 859 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5

A visiter !

Au 1er Etage: pièce à usage de pièce de vie avec coin-cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec WC En duplex, coin couchage TRES BEL EMPLACEMENT POUR ARTISANS D'ART

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