Locaux Commerciaux à vendre à Cabara

Sur un axe de passage majeur avec un flux de véhicules constant, ce site est le terrain de jeu idéal pour un projet commercial d'envergure. LE PÔLE PROFESSIONNEL (200 m²) Un outil de travail fonctionnel et prêt à l'emploi: Entrepôt principal (150 m²): Structure parpaing robuste, charpente américaine (refaite en 2015). Extension attenante (50 m²): Construite en 2015, idéale pour du stockage supplémentaire ou un atelier. Prestations techniques: Accès gros porteurs, aire de lavage aux normes (bacs dégraisseurs), site entièrement clôturé avec portail de 10 mètres pour une logistique aisée. LA BÂTISSE 'ARCACHONNAISE' (90 m²) Devenez propriétaire d'un morceau d'histoire des années 30. Cette maison de charme, à la

Cet entrepôt à tout pour répondre à vos attentes. Cet entrepôt offre un emplacement idéal pour du stockage ou autres activités commerciales. Pour un achat, une recherche ou une estimation,, RCS Libourne. François OUANKPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: LIBOURNE 404955486 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr

A l'étage, une pièce de 20m² peut servir de lieu de stockage, le plus, un petit jardin à l'arrière du local. Ce bien est équipé en double vitrage, climatisation, avec un wc et une douche. Sainte Terre, moins de 2 000 habitants, est une ville très attrayante, proche de Saint Emilion, située dans région des grands vins de Bordeaux avec très peu de locaux disponibles actuellement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 398 044 - Greffe de BERGERAC) Gilles MARTIN Entrepreneur Individuel - Réf.917466

Ce commerce rassemble toutes les activités porteuses recherchées aujourd'hui: •Bar Licence IV •Tabac •PMU •Française des Jeux (FDJ) •Presse Un véritable commerce de proximité complet, au cœur d'un secteur dynamique et attractif de Gironde. •Surface de vente: 57 m² •Surface totale: 80 m² •Terrasse en façade, idéale pour développer une belle activité bar •Local bien agencé, lumineux et fonctionnel •Établissement aux normes, aucun travaux à prévoir •Ouvert du lundi au samedi, offrant un équilibre de vie apprécié •Clientèle fidèle, ancrée dans le quotidien du village •Bail commercial •Loyer annuel attractif: 7 200 € •Pas d'investissements lourds nécessaires pour poursuivre l'activité

Cet immeuble de 200 m², vous accueille avec son entrée privée et ses murs en pierre qui mènent à un impressionnant escalier de pierre. La restauration minutieuse, achevée avec des travaux majeurs en 2024, a permis de créer un espace de vie agréable où aucun travaux ne sont à prévoir. Le Local Commercial: Au rez-de-chaussée, un local commercial de 50 m² (30 m² + une cuisine équipée de 20 m²) offre un espace idéal pour une activité professionnelle ou libérale (cabinet médical, thérapeute, bureau. ). Dans son prolongement, un jardin paysager et accueillant d

Visites possibles 7 jours sur 7 sur rendez-vousLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Dominique BINDER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 83937006100013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84746

Ce commerce rassemble toutes les activités porteuses recherchées aujourd'hui: • Bar Licence IV • Tabac • PMU • Française des Jeux (FDJ) • Presse Un véritable commerce de proximité complet, au cœur d'un secteur dynamique et attractif de Gironde. • Surface de vente: 57 m² • Surface totale: 80 m² • Terrasse en façade, idéale pour développer une belle activité bar • Local bien agencé, lumineux et fonctionnel • Établissement aux normes, aucun travaux à prévoir • Ouvert du lundi au samedi, offrant un équilibre de vie apprécié • Clientèle fidèle, ancrée dans le quotidien du village • Bail commercial • Loyer annuel attractif: 7 200 € • Pas d'investissements lourds nécessaires pour poursui