Locaux Commerciaux à vendre à Vignonet

Local d'activité 3 200 m² - A a vente à Saint-Emilion EXCEPTIONNEL Local d'activité de 3 200 m² entre Libourne et Saint-Émilion Nous vous proposons à la vente ou à la location un ensemble immobilier indépendant et polyvalent, idéalement situé sur une parcelle de 8 825 m² proche de l'axe majeur la D670.Le site se compose:d'une surface totale bâtie: 3 200 m² environ.dont Entrepôt/Atelier: 2 570 m² (incluant locaux sociaux).et de Bureaux: 630 m² répartis sur 2 niveaux, entièrement climatisés, avec des locaux sociauxL'accessibilité: poids lourds, et de plain-piedStationnement: Parking extérieur d'environ 40 places.Disponibilité: Immédiate.Un site stratégique offrant de belles prestations pour installer et développer votre activité.contactez nous !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAtelier chaufféRéseau Air compriméAccessibilité:A10 29kmLibourne 6 km Bordeaux 49kmDisponibilité: DISPONIBLEPrestations:A.D

Licence 3 - Loyer 1100 € HT - Pas de contrat et de personnel à reprendre. Idéal pour reprendre cette activité à deux. Achat des murs possibles. Dossier complet sur demande après NDA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 315 136 - Greffe de SAINTES) Stéphane PORCELLI Entrepreneur Individuel - Réf.956942

Cet entrepôt à tout pour répondre à vos attentes. Cet entrepôt offre un emplacement idéal pour du stockage ou autres activités commerciales. Pour un achat, une recherche ou une estimation,, RCS Libourne. François OUANKPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: LIBOURNE 404955486 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr

A l'étage, une pièce de 20m² peut servir de lieu de stockage, le plus, un petit jardin à l'arrière du local. Ce bien est équipé en double vitrage, climatisation, avec un wc et une douche. Sainte Terre, moins de 2 000 habitants, est une ville très attrayante, proche de Saint Emilion, située dans région des grands vins de Bordeaux avec très peu de locaux disponibles actuellement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 398 044 - Greffe de BERGERAC) Gilles MARTIN Entrepreneur Individuel - Réf.917466

Ce commerce rassemble toutes les activités porteuses recherchées aujourd'hui: •Bar Licence IV •Tabac •PMU •Française des Jeux (FDJ) •Presse Un véritable commerce de proximité complet, au cœur d'un secteur dynamique et attractif de Gironde. •Surface de vente: 57 m² •Surface totale: 80 m² •Terrasse en façade, idéale pour développer une belle activité bar •Local bien agencé, lumineux et fonctionnel •Établissement aux normes, aucun travaux à prévoir •Ouvert du lundi au samedi, offrant un équilibre de vie apprécié •Clientèle fidèle, ancrée dans le quotidien du village •Bail commercial •Loyer annuel attractif: 7 200 € •Pas d'investissements lourds nécessaires pour poursuivre l'activité

Ce commerce rassemble toutes les activités porteuses recherchées aujourd'hui: • Bar Licence IV • Tabac • PMU • Française des Jeux (FDJ) • Presse Un véritable commerce de proximité complet, au cœur d'un secteur dynamique et attractif de Gironde. • Surface de vente: 57 m² • Surface totale: 80 m² • Terrasse en façade, idéale pour développer une belle activité bar • Local bien agencé, lumineux et fonctionnel • Établissement aux normes, aucun travaux à prévoir • Ouvert du lundi au samedi, offrant un équilibre de vie apprécié • Clientèle fidèle, ancrée dans le quotidien du village • Bail commercial • Loyer annuel attractif: 7 200 € • Pas d'investissements lourds nécessaires pour poursui